Remarques :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située dans un secteur recherché de Duvernay. Conçue pour offrir un style de vie pratique et raffiné, cette propriété sur deux niveaux vous charmera immédiatement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un concept ouvert, pensé pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, de grandes chambres lumineuses et une salle de bain complète vous attendent. Garage double, terrasse en béton 20x20 prête pour un spa, matériaux de qualité et emplacement idéal.
Magnifique maison de ville au coeur de Duvernay -- Alliez élégance, confort et modernité!
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située dans un secteur recherché de Duvernay. Conçue pour offrir un style de vie pratique et raffiné, cette propriété sur deux niveaux vous charmera immédiatement.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée propose un concept ouvert où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier convivialité et fonctionnalité.
Au deuxième niveau, découvrez des chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire à votre famille ainsi qu'une salle de bain complète.
Vous apprécierez la qualité des matériaux, notamment les planchers en chêne qui apportent chaleur et élégance à chaque pièce. La structure du bâtiment comprend un mur de béton entre chaque unité, assurant une insonorisation optimale et une tranquillité absolue.
Au sous-sol, une chambre familiale ainsi que les installations laveuse-sécheuse.
À l'arrière, une superbe terrasse en béton de 20' x 20' vous attend, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Cette terrasse est même conçue pour accueillir un spa, vous permettant de créer un véritable espace de bien-être à domicile. Le gaz métropolitain est aussi disponible, avec des sorties prévues pour votre BBQ.
La propriété est dotée d'un garage double de 358 pi² avec porte électrique, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité.
Vous bénéficierez également d'un échangeur d'air, d'une fournaise électrique à air propulsé, d'une thermopompe et d'un aspirateur central pour un confort absolu en toutes saisons.
L'emplacement est tout simplement idéal. Vous serez à quelques minutes du pont Papineau, face à la splendide rivière des Prairies, tout près du métro Cartier et des lignes d'autobus. Que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter des attraits du quartier, tout est à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété moderne et élégante dans un secteur paisible et recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, luminaires (sauf ceux de la cuisine et de la chambre d'enfant), aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air, étagères dans les garde-robes, support de téléviseur dans le salon (au besoin), stores et rideaux, gazebo sur le balcon. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Les deux réfrégirateurs (cuisine et garage), luminaires de la cuisine et de la chambre d'enfants, unité pax dans le bureau, les biens personnels du vendeur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Polyester
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Dimensions :
18.7 x 37.11 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue
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Revêtement:
Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
