300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC, H7C 1R4

No. MLS® 28632198

Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

949 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Facade

Salon - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Intérieur - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle à manger - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Face arrière - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Extérieur - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Facade

Autre - 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC - Other

300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC, H7C 1R4

949 000 $

6 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

À Duvernay (Laval): superbe maison classique dans un secteur prisé en rond-point (maisons de prestige). Une opportunité unique à ne pas manquer! voir addenda ...

Située dans un quartier tranquille de Duvernay à Laval, cette magnifique résidence à l'architecture classique offre un cadre idéal pour une personnalisation à votre image. Elle propose un espace de vie généreux avec ses six chambres, dont quatre à l'étage, et ses trois salles de bain complètes, agrémentées d'une salle d'eau pratique.

Conçue pour répondre aux besoins de toute la famille, elle bénéficie d'une cour intime sans aucun voisin à l'arrière, assurant une tranquillité absolue. Cette propriété est avantageusement située dans un rond-point où l'on retrouve de superbes maisons de prestige.

Cette propriété clé en main regorge d'espaces de rangement astucieusement aménagés et dispose d'un sous-sol entièrement fini.

Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux principaux axes routiers et à une variété de services, tout en profitant du charme d'une rue sereine dans un secteur prisé.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Dimensions : 13.21 x 10.98 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 954 $
Taxe scolaire: 598 $
Taxes annuelles totales: 7 552 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 171 700 $
Évaluation de l'immeuble: 643 200 $
Évaluation totale: 814 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 481.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.8 Mètre
Profondeur du terrain : 33.25 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 243.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.81 m x 5.59 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.52 m Plancher : Bois Note: Foyer au Gaz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.13 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: pourrait être un espace de vie
Chambre principale 3e niveau 5.61 m x 3.68 m Plancher : Bois
Autre Salle de bains attenante à la CCP 3e niveau 2.57 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.21 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.50 m x 4.52 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.45 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 3.58 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 5.46 m x 4.98 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.89 m x 2.67 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.34 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.65 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Autre Salle de lavage Sous-sol 3.07 m x 2.31 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Alexander Patricio

Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.886.6423

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Emplacement de 300 Rue Legris, Laval (Duvernay), QC, H7C 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 300 Rue Legris , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 300 Rue Legris , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,6mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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