2260 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC, H7E 1Y9

No. MLS® 25527194

Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

895 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle à manger - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de bains - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de bains - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Corridor - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Bureau - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 2260 Rue D'Auvergne, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

2260 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC, H7E 1Y9

895 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Intergénération
3+0 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Cette grande propriété intergénération côte à côte 3790pc de superficie habitable est une opportunité rare, idéale pour une grande famille. Un grand sous-sol de 1120 pi2. Emplacement de choix près des autoroutes 19 et 440. Transport au métro en 10 min.

Grande propriété de 3 790 pi² de superficie habitable !
Propriété intergénération

4 1/2 et 5 1/2 au rez-de-chaussée avec cinq portes-patio offrant une vue sur le jardin.
Possibilité d'une 7e chambre au sous-sol.
Jardin clôturé avec haie de cèdres.

Sous-sol :

Grand 5 1/2 à aire ouverte converti en 3 1/2.
Une chambre à coucher avec possibilité d'une deuxième.

Rénovations récentes :

Plusieurs rénovations effectuées ces dernières années.
La partie arrière (4 1/2) entièrement rénovée.

Toiture refaite en 2020.
Nouveau panneau électrique (section 4 1/2) installé en 2020.

Partie agrandie avec plafond de 9'6'' entièrement rénovée
(2024-2025).

Informations supplémentaires :

Certificat de localisation commandé.
Dimensions tirées du registre foncier.

Inclusions: Les rideaux , les Fixtures, les stores et les électros-ménagers : 2 cuisinières - 2 frigidaires - 2 Lave-vaisselle et 2 four à micro-ondes.

Exclusions : les biens et meubles du propriétaire et du locataire (sous-sol) et les appareils de mise en forme (gym)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 50.0 x 59.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Particularités du bâtiment: Intergénération - Côte-à-côte
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 722 $
Taxe scolaire: 434 $
Taxes annuelles totales: 5 156 $

Dépenses:

Électrique: 4 072 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 322 100 $
Évaluation de l'immeuble: 371 800 $
Évaluation totale: 693 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 7581.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 69.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 3790.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 9.14 m x 5.49 m Plancher : Autre - Vinyl Note: salon-salle à manger
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.58 m Plancher : Autre - Vinyl Note: porte patio et fenêtre
Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.61 m Plancher : Autre - Vinyl
Autre espace sport Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.12 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.68 m Plancher : Céramique Note: douche italienne-bain adjacent
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.22 m Plancher : Autre - Vinyl
Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.52 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m Plancher : Autre - Vinyl Note: pl.bois en dessous
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: pl.bois en dessous
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: 2 garde-robe
Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.29 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: 5 fenêtres
Salon Sous-sol 6.71 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant Note: salon double
Cuisine Sous-sol 6.10 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: ouvert coin diner
Bureau Sous-sol 2.44 m x 2.74 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle de bains Sous-sol 4.70 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: Douche +Buanderie

Intergénération - détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.83 m Plancher : Bois Note: Portes Francaise coulissantes
Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Pl.bois en dessous
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.17 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Pl.bois en dessous
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.08 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Nadia Nasra

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Mobile :514.830.2003

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Emplacement de 2260 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay), QC, H7E 1Y9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2260 Rue d'Auvergne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2260 Rue d'Auvergne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,3mm

2050

457,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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