Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

1145 Rue des Balades, Laval (Duvernay), QC, H7A 0J2

No. MLS® 20980091
Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec
660 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Façade - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Hall d'entrée - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Hall d'entrée - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de jeux - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Escalier - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle d'eau - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Corridor - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher principale - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher principale - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Façade - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Façade - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Hall d'entrée - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Hall d'entrée - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de jeux - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salon - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Escalier - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle à manger - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cuisine - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle d'eau - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Corridor - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Salle de bains - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher principale - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher principale - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Chambre à coucher - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
Cour - 1145 Rue Des Balades, Laval (Duvernay), QC
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 660 000 $ située à Laval (Duvernay)

%} Advertisement
ACTIVE
1145 Rue des Balades, Laval (Duvernay), QC, H7A 0J2
660 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété contemporaine construite en 2018, sur 3 étages, offrant 4 chambres et 3 salles de bain. Cuisine moderne avec comptoir de quartz, grand îlot et garde-manger spacieux. La salle de bain principale comprend une vanité double, un bain et une douche en vitre séparée. Unité de coin, très lumineuse, avec garage intégré. Spacieuse cour de 2885 pi² aménagée avec clôture, pavé-unis,un coin fleuri, spa et cabanon. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des autoroutes 25, 440, 40 et du boulevard Lévesque Est, elle combine confort et commodités.

LA PROPRIÉTÉ:

Construction récente (2018) de trois étages
Matériaux modernes de qualité supérieure
Unité de coin avec fenêtres sur le côté, offrant une luminosité naturelle abondante
Terrain plus grand que la norme : 2885 pi²
Planchers de bois aux 2e et 3e étages pour un style élégant et chaleureux
Grande entrée pratique avec garde-robe, située au 1er étage, isolée de l'espace de vie principal

Premier étage : Salle familiale polyvalente pouvant servir de chambre ou de salon, avec une salle de bain accessible

Deuxième étage : Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, îlot central et comptoir lunch, vaste espace de rangement et grand garde-manger. Salon et salle à manger à aire ouverte, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Accès au balcon arrière menant à la cour

Troisième étage : Grande chambre principale avec walk-in, deux chambres supplémentaires avec placards profonds. Spacieuse salle de bain avec bain indépendant, vanité double et douche en céramique avec porte en verre.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS

Allée double pour stationner deux voitures
Garage pouvant accueillir une voiture
Cour arrière de grande taille, clôturée et paysagée avec aménagement extérieur réalisé en 2019
Spa et remise de rangement
Balcon au 2e étage pour profiter de l'extérieur
Deux accès à la cour : depuis le 1er et 2e étage

LOCALISATION ET TRANSPORTS -- PRÈS DES SERVICES

À 6 minutes à pied du parc de l'Escale
À moins de 20 minutes à pied des berges de la rivière des Prairies
À 5 minutes en voiture de la piscine Du Moulin
À 6 minutes à pied de la bibliothèque Marius-Barbeau
École l'Escale à deux coins de rue
À 5 minutes en voiture d'une épicerie, d'une quincaillerie et d'une pharmacie
À proximité de plusieurs lignes d'autobus
Accès facile aux principaux axes routiers : aut. 25, 440, 40, pont Olivier-Charbonneau et plus
Accès rapide à l'île de Montréal

Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent confort et commodités à proximité!

Inclusions: Stores, luminaires

Exclusions : Biens personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Dimensions : 6.1 x 10.98 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Dalle de béton au sol
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Électrique
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Bois, Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Aucun
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 511 $
  • Taxe scolaire: 373 $
  • Taxes annuelles totales: 3 884 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 241 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 333 500 $
  • Évaluation totale: 575 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2018
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 266.60 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 9.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.12 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1611.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 6.43 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.19 m Plancher : Plancher flottant Note: Chambre possible
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.46 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: aire ouverte
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 5.66 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: aire ouverte
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: aire ouverte
  • Autre Garde-manger - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.37 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Walk-in 3.10x9.7
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.57 m x 2.59 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de 1145 Rue des Balades, Laval (Duvernay), QC, H7A 0J2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1145 Rue des Balades , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1145 Rue des Balades , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
347,4mm
2050
453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1145 Rue des Balades, Laval (Duvernay), QC, H7A 0J2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

119 531.90 $

Nombre moyen d'enfants

1,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.02 %

Certificat d'études universitaires

3.47 %

Diplômes d'études universitaires

21.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.12 %

En transport en commun

14.91 %

À pied

2.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

28.34 %

Maisons

71.66 %

Achat ou location