Remarques :

Terrain de 10,400pc situé en zone T6.1 permettant la construction jusqu'à 6 étages (24m), avec un taux d'emprise au sol de 85%. Idéal pour un projet résidentiel ou mixte. ÉNORME AVANTAGE : le site est déjà excavé et comprend un garage souterrain en place de 12 pi de haut, 50 pi de large x 150 pi de long, avec rampe d'accès auto en béton est existante. Stationnement souterrain prêt à utiliser, ce qui représente un gain de temps et d'argent majeur pour promoteur avisé. Le zonage permet 0,8 case de stationnement par logement. Potentiel de plus de 50,000 pc habitable.

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs immobiliers -- Terrain prêt à construire avec garage souterrain existant

Offrez-vous un avantage stratégique avec ce terrain de ±10,400 pc situé en zone T6.1 3392 -- Centralité urbaine à Laval. Ce zonage permet une construction allant jusqu'à 6 étages et une emprise au sol maximale de 85%, soit 8 840 pi² par étage, pour un potentiel brut de plus de 53 000 pi² de superficie habitable (6 étages × 8 840 pi²).

Stationnement souterrain déjà excavé et bétonné :
Un garage souterrain de 50 pi de large × 150 pi de long est déjà en place, avec une hauteur libre de 12 pi et une rampe d'accès en béton complétée.

Faits saillants :

Zonage mixte : résidentiel et commercial

Hauteur maximale : 6 étages ou 24 mètres

Emprise au sol : jusqu'à 85 %

Stationnement souterrain déjà prêt

Rampe d'accès en béton au garage souterrain déjà existante

Secteur bien desservi, densification encouragée

Idéal pour projet de condos, locatif ou mixte

Ne perdez pas de temps en excavation : épargnez des mois de chantier et des centaines de milliers de dollars avec un projet déjà amorcé.

Exclusions : Tout l'inventaire et les effets personnels du vendeur.