4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC, H7W 1V5

No. MLS® 23560476

Investissement à vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salon - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle de bains - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle de jeux - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Basement

Balcon - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

GarÃ§onniÃ¨re - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

GarÃ§onniÃ¨re - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

GarÃ§onniÃ¨re - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Cour - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Rue - 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC, H7W 1V5

899 000 $

Remarques :

Duplex avec bachelor situé au coeur de Chomedey. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher, planchers de bois franc, grande chambre des maîtres avec salle d'eau attenante, grande salle de jeux, 2 fournaises, 2 immenses balcons en béton, grande cour arrière, garage double, toiture neuve (2022), situé à proximité du Smart Center, de l'autoroute 13 et toutes commodités.

Inclusions: Luminaires, rideaux et stores au 4960. *Climatiseur mural et lave-vaisselle au 4962. *Réfrigérateur, cuisinière, table haute et commode au 4960A.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 33.0 x 46.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 598 $
Taxe scolaire: 572 $
Taxes annuelles totales: 6 170 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 200 900 $
Évaluation de l'immeuble: 445 400 $
Évaluation totale: 646 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 5038.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 43.0 Pieds
Profondeur du terrain : 120.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Louis Bertachas

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.979.8652

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Emplacement de 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey), QC, H7W 1V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4960 - 4962 Boul. Notre-Dame , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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