3981 Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1A9

No. MLS® 12238990

Investissement à vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

2 299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3981 Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3981 Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 3981 Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 3981 Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

3981 Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1A9

2 299 000 $

Remarques :

Unique immeuble de 14 logements à revenus avec 4 côtés en brique. Un immense terrain de 26 167 pi2. Bien entretenu, revenus stable, électricité au frais des locataires. Aucune vacance. Toujours loué. Vers le Sud vous allez au coeur de Chomedey, vers le Nord l'autoroute 440, 117 et la 15. À proximité de tellement de commodités tels que restaurants, écoles, garderies, gym, pharmacies, clinique, station d'essence et plus encore. Un coup de coeur assuré pour ce 14-plex. ( 4 X 2 1/2, 5 X 3 1/2, 5 X 4 1/2. Une rareté avec ce terrain là.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 122 316 $

Taxes:

Taxes municipales: 14 024 $
Taxe scolaire: 1 122 $
Taxes annuelles totales: 15 146 $

Dépenses:

Assurance: 3 961 $
Autre: 7 104 $
Déneigement: 1 035 $
Entretien: 1 026 $
Électrique: 1 279 $
Pétrole: 5 293 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 366 200 $
Évaluation de l'immeuble: 833 700 $
Évaluation totale: 1 199 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Dimensions du terrain : 2431.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.35 Mètre
Profondeur du terrain : 74.72 Mètre
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Beatrice Dufour

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.247.6734

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Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3981 Ch. du Souvenir , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3981 Ch. du Souvenir , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,6mm

2050

453,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 3981 Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1A9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

64 715.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,22

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

34.56 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.16 %

Certificat d'études universitaires

2.36 %

Diplômes d'études universitaires

10.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.39 %

En transport en commun

10.11 %

À pied

0.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

53.95 %

Maisons

45.56 %

Achat ou location

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3981 Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1A9 2 299 000 $ No. MLS® 12238990

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Particularités du bâtiment :

Revenus bruts potentiels :

Taxes:

Dépenses:

Property Assessemnt:

Caractéristiques :

Unités à revenu :

Unité 1

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