1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC, H7W 1K7

No. MLS® 23643906

Maison À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

769 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Coin-repas - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Escalier - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de jeux - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de jeux - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Balcon - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 769 000 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC, H7W 1K7

769 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans ce split sur 4 niveaux qui offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, plafonds cathédrale, chauffage central et climatisation pour un maximum de confort, beaucoup de rangement, une très grande terrasse-patio, une grande cour arrière, une allée double et situé à proximité de toutes les commodités. ***Voir addenda***

Bienvenue au 1435 Franklin

Cette maison magnifiquement entretenue de 4 chambres et 3 salles de bains nichée au coeur de Chomedey. La maison est située sur un terrain de 5500 pieds carrés, possède une double allée et comprend un garage spacieux.

En entrant, vous remarquerez les hauts plafonds, le salon et la salle à manger très lumineux et spacieux, les planchers de bois franc, la cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoirs en granit.

Quelques marches plus haut, vous trouverez la chambre principale qui offre une salle de bain attenante, 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.

Une salle familiale spacieuse est située au rez-de-chaussée qui vous permet de sortir par leurs portes-patio surdimensionnées directement sur la grande cour arrière qu'offre cette maison. Il dispose également d'une très grande terrasse si vous souhaitez rassembler et divertir vos invités et votre famille.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre supplémentaire pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

Le sous-sol offre une très grande salle de jeu/salle familiale, une salle de lavage séparée, beaucoup de rangement et une salle de bain complète.

Cette maison est proche de toutes les commodités comme les écoles, les parcs, les centres commerciaux et les transports. Ne manquez pas l'opportunité de faire cette maison de 4 chambres votre nouvelle maison !

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, système d'alarme, lave-vaisselle, cabanon & ouvre-porte de garage électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 39.0 x 36.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 907 $
Taxe scolaire: 420 $
Taxes annuelles totales: 4 327 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 240 000 $
Évaluation de l'immeuble: 251 000 $
Évaluation totale: 491 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.55 m Plancher : Marbre
Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Plafonds cathédrale
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Plafonds cathédrale
Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs en granite
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.58 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.38 m x 4.60 m Plancher : Bois
Autre SDB attenante 2e niveau 1.42 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.44 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Salle familiale 3.63 m x 6.07 m Plancher : Bois Note: Accès direct à la cour
Bureau 2.79 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Chambre a coucher
Salle de jeux Sous-sol 4.37 m x 7.80 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.31 m x 4.14 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Louis Bertachas

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.979.8652

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Emplacement de 1435 Rue Franklin, Laval (Chomedey), QC, H7W 1K7

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1435 Rue Franklin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1435 Rue Franklin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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