Remarques :

Terrain boisé, avec accès direct au lac Dufresne. Offrant plus de 29 800 pi², ce lot propose un cadre intime où la tranquillité et la nature se rencontrent. La végétation mature crée une ambiance apaisante, idéale pour implanter votre résidence principale ou votre chalet. Le lac Dufresne, reconnu pour la clarté de son eau et son environnement protégé, ajoute une valeur incomparable. Un secteur recherché et un emplacement rare pour concrétiser votre projet.

Magnifique terrain boisé directement au bord du lac Dufresne, offrant plus de 29 800 pi² d'intimité et un environnement naturel exceptionnel. Le terrain bénéficie d'un accès privé au lac, reconnu pour la clarté de son eau et son ambiance paisible. Aucun milieu humide naturel n'a été identifié et la végétation mature crée un cadre chaleureux et discret. Le zonage 7-V Villégiature permet l'implantation d'une habitation unifamiliale isolée ainsi que plusieurs usages complémentaires liés à l'habitation, comme un gîte touristique ou certains services professionnels.

Selon la réglementation municipale, une bande de protection riveraine de 10 mètres et une marge de recul de 20 mètres doivent être respectées, ce qui laisse une aire potentiellement bâtissable d'environ 1 200 m², à valider selon les règlements et les caractéristiques du terrain. Une section présente une pente plus marquée et pourrait nécessiter une confirmation supplémentaire auprès de la municipalité. Le site a déjà accueilli un ancien chalet retiré il y a environ 15 ans et du remblai avait été ajouté à cette époque pour améliorer le nivellement. Une ancienne fosse septique en béton est encore présente mais non fonctionnelle.

Ce terrain combine nature, tranquillité, accès direct à l'eau et potentiel de construction, dans un secteur recherché où les propriétés en bord de lac demeurent rares. Une occasion unique de réaliser un projet durable dans un décor inspirant, au coeur d'un environnement protégé et harmonieux.