Remarques :
Prestigieuse propriété offre un frontage exceptionnel de 536 pieds, garantissant intimité et accès privilégié à une eau reconnue pour sa grande clarté. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les plafonds cathédrale séduisent instantanément. Le foyer en pierre crée une ambiance chaleureuse, idéale après une journée de sports d'hiver. La chambre des maîtres, séparée, dispose d'un grand walk-in et de sa salle de bain privée. Garage double, vue imprenable, proximité des écoles. Le lac propose pêche, baignade et activités quatre saisons. Vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare!! IA utilisée
Située sur les rives prisées du lac Barrière, cette propriété exceptionnelle offre un frontage impressionnant de 536 pieds, un atout rare qui assure intimité, tranquillité et un contact privilégié avec l'eau. Réputé pour la clarté remarquable de son eau, le lac Simon est l'un des joyaux de la région, parfait pour les amateurs de nature et de plein air.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité abondante, mise en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Le foyer en pierre, véritable coeur de la maison, crée une ambiance chaleureuse et conviviale -- l'endroit rêvé pour se retrouver après une journée de sports d'hiver, autour de jeux de société et de moments partagés.
La chambre des maîtres, judicieusement séparée des autres espaces, offre une intimité recherchée. Elle dispose d'un vaste walk-in ainsi que de sa salle de bain privée, pour un confort absolu. Un garage double complète l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins pratiques du quotidien.
À l'extérieur, la vue imprenable sur le lac capte l'attention en toute saison. Le lac Simon est reconnu pour la pêche (doré, brochet, perchaude, achigan), ainsi que pour ses nombreuses activités récréatives : baignade, kayak, paddleboard, navigation, patin et motoneige en hiver. Un véritable terrain de jeu quatre saisons.
Plancher du garage chauffé au Glycol.
La propriété bénéficie également d'une proximité appréciable des écoles, un avantage de taille pour les familles souhaitant allier qualité de vie, nature et accessibilité.
** Offerte à un prix exceptionnel, cette propriété est vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare d'acquérir un site d'exception à une valeur des plus avantageuses.**
Un lieu unique où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent.
Inclusions: Pôles et rideaux, stores, luminaires, électroménagers, SPA, télévision
Exclusions : Meubles et effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Bois, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
A paliers multiples
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Clin de cèdre, Cèdre, Planches à clin, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits de surface, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau
