123 Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

No. MLS® 22879415

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Lac-Brome

4 565 000 $

3+4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aérienne - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor With View

Façade - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor

Garage - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor

Face arrière - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor

Autre - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor

Cuisine - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle familiale - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle de lavage - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle d'eau - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'exercice - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Photo aérienne - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor

Cour - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water

Extérieur - 123 Rue Du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC - Outdoor

Visites virtuelles

123 Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

4 565 000 $

7 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Un mode de vie au bord du lac inégalé, dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Lac Brome. Sise sur un grand terrain privé de 2,15 acres avec ± 225 pieds de façade sur le lac, cette propriété exceptionnelle offre des vues sur le lac et les montagnes, un quai privé, endroit pour descente de bateau et une plage sur un lac entièrement navigable. Maison spacieuse et spectaculaire comprend 7 chambres et 3+1 salles de bain, alliant intimité et luxe, environ une heure de Montréal. Une rareté à découvrir !

123 Domaine-Brome est une propriété unique offrant ± 225 pieds de façade sur le lac et un terrain de 2.15 acres.

Rue du Domaine-Brome est réputée pour ses grandes propriétés boisées, offrant un cadre paisible et relaxant. C'est un lieu parfait pour la marche tout au long de l'année. Grâce à l'orientation favorable, il y a moins de vent et des eaux cristallines.

Cette résidence de prestige, avec une allée privée en retrait de la route, constitue un havre de sérénité - une invitation ouverte à la réflexion et à la création de souvenirs inoubliables.

3 + 4 Chambres | 3 + 1 Salles de bains | Garage double (voir plans d'étages disponibles)

Au coeur de cette demeure, un concept ouvert avec salon, cuisine et salle à manger au plafond cathédral, est idéal pour recevoir familles et amis ou profiter de soirées intimes au coin du feu. La cuisine est équipée d'armoires en merisier massif sur mesure, réalisées par un artisan, d'un garde-manger walk-in, de comptoirs en Corian, d'une plaque de cuisson hybride gaz/électrique et d'électroménagers en acier inoxydable et une grande salle à manger adjacente.

Le niveau inférieur comprend une entrée privée, une vaste salle familiale avec bibliothèque intégrée mur-à-mur, un gymnase entièrement équipé et 4 chambres à coucher spacieuses, offrant confort et intimité pour la famille et les invités.

Construction de haute qualité en 2002, avec fondation en béton isolant et fenêtres Arcon en fibre de verre haut de gamme. Toiture en bardeaux d'acier Kassel & Irons. Les planchers en bois franc et les superbes boiseries mettent en valeur les caractéristiques de cette maison exceptionnelle, alliant intimité, espace et confort, sublimés par des finitions haut de gamme et un luxe discret.

Note: Les mesures des pièces sont jugées fiables, mais ne sont pas garanties ; les dimensions peuvent varier légèrement.

Veuillez noter que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé que les acheteurs soient représentés par leur propre courtier lors d'une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur.
Cependant, il reste possible de conclure une transaction sans que l'acheteur soit exclusivement représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur les informations pertinentes concernant la transaction, y compris les droits et obligations de toutes les parties, de manière objective.Dans une telle situation, l'acheteur sera tenu de signer un avis indiquant qu'il ne souhaite pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions: Four à convection/micro-ondes, plaque de cuisson Miele,hotte rétractable Thermador, réfrigérateur, lave vaiselle Bosch, laveuse/sécheuse, refroidisseur à vin (non-fonctionelle), table salle à manger, meuble télévision salon, canapé sectionnel gris, table de billard et acc., meubles du sous-sol/equipments, luminaires, stores en bois/solaires, bureau en bois, acc. aspirateur central, système d'alarme, bois de chauffage, module de jeu extérieur, quais, 2 kayaks, auvent, ouvre-porte garage.

Exclusions : Meubles meublants et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 23.42 x 16.03 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Fibre de verre
Fondation: ICF, Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Bromont, Knowlton, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: fibre de ciment, Pierre
Revêtement de la toiture: bardeaux d’acier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Ecoflo par Premier Tech, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 16 940 $
Taxe scolaire: 2 510 $
Taxes annuelles totales: 19 450 $

Dépenses:

Énergie: 277 $
Électrique: 4 763 $
Gaz: 87 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 2 479 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 472 800 $
Évaluation totale: 3 952 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3+4
Dimensions du terrain : 8717.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 70.74 Mètre
Profondeur du terrain : 123.22 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 5500.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Autre Entrée Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Portes française
Autre Corridor Rez-de-chaussée 11.56 m x 1.40 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.28 m x 7.24 m Plancher : Bois Note: Foyer bois,concepte ouvert
Cuisine Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.14 m Plancher : Céramique Note: Garde-manger walk-in
Autre garde-manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.55 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.62 m Plancher : Bois Note: SDB attenante
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: Bain à remous, douche
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.34 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.84 m Plancher : Céramique Note: Bain, douche
Bureau Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.84 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.43 m Plancher : Céramique Note: Cuve de lavage profonde
Autre Portique Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: Accès garage/extérieur
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 15.57 m x 7.24 m Plancher : Parqueterie Note: Bibliothèque intégrée
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.58 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.58 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 3.61 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note: Bain, douche
Chambre Sous-sol 5.13 m x 4.14 m Plancher : Parqueterie
Chambre Sous-sol 5.13 m x 4.14 m Plancher : Parqueterie
Autre salle d’entraînement Sous-sol 5.71 m x 4.37 m Plancher : Linoléum
Rangement Sous-sol 2.39 m x 2.11 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 4.75 m x 5.41 m Plancher : Béton
Autre salle mécanique Sous-sol 4.70 m x 5.41 m Plancher : Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1.70 m x 2.44 m Plancher : Parqueterie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 123 Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome, QC, J0E 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Rue du Domaine-Brome , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Rue du Domaine-Brome , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 506,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

395,6mm

2050

506,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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