1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

No. MLS® 13291947

Maison À vendre à Lac-Brome, Québec

589 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor

Façade - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Extérieur - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor

Cuisine - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Entrée extérieure - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor

Salle de bains - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue sur l'eau - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor

Logement - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor

Logement - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Body Of Water

Façade - 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC - Outdoor With Facade

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1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

589 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison unifamiliale avec logement secondaire et terrain riverain avec quai privé. À seulement quelques pas du lac Brome, cette maison unifamiliale avec logement secondaire constitue un excellent point de départ pour profiter pleinement des activités nautiques et du bord de l'eau.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec vue sur le lac, deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'un grand balcon idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une cuisine et un salon. Une excellente option pour un logement d'appoint, revenus locatifs ou pour recevoir parents et amis en toute autonomie.
Un deuxième terrain, situé à quelques pas seulement de la maison, vous donne accès à un terrain avec quai privé, parfait pour amarrer votre embarcation ou profiter pleinement du lac.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de Ski Bromont, du Mont Sutton et de nombreux sentiers pour les amateurs de plein air, été comme hiver. La propriété se trouve également à courte distance de plusieurs commodités essentielles : épiceries, restaurants, écoles, et services de santé. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, vous bénéficiez d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Les deux logements présentement loués sans bail. Un locataire est là depuis 3 ans et l'autre 9 ans.

Inclusions: Quai, Thermopompe, Habillage de fenêtres, 5 électroménagers du RDC

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires, Électroménagers du rez-de-jardin

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.37 x 10.5 METRE
Eau (accès): Accès, Terrain avec quai privé, Navigable
Équipement disponible: Balcon privé, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Rez-de-jardin/ Logement secondaire
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 135 $
Taxe scolaire: 193 $
Taxes annuelles totales: 3 328 $

Dépenses:

Électrique: 2 480 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 70 000 $
Évaluation de l'immeuble: 275 400 $
Évaluation totale: 345 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 271.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
Profondeur du terrain : 13.72 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 211.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Plancher : Céramique
Autre Espace cuisine-salle à manger Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.10 m Plancher : Bois Note: Armoires de bois/vue sur l'eau
Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.49 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse/ vue sur l'eau
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Walk-in 3'7 X 7'7
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: Douche céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Penderie
Hall d'entrée 2.01 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: penderie/ lav-sécheuse
Cuisine 3.78 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: Armoire de bois
Autre Espace salon-Salle à manger 3.58 m x 6.10 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 3.40 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2.90 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2.79 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Véronique Boucher

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :450.525.2318

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,95 %

Variation des prix (1 an)

50,67 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

50,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1 Rue Gaudord, Lac-Brome, QC, J0E 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1 Rue Gaudord , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1 Rue Gaudord , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 513,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

403mm

2050

513,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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