21 - 23 Rue de la Poste, Labelle, QC, J0T 1H0
199 899 $No. MLS® 9197295
Investissement À vendre à Labelle, Québec
199 899 $
Remarques :
Duplex bien situé offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend un logement 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant améliorer la rentabilité avec quelques mises à niveau. Près des services, écoles, épiceries et axes routiers. *LES DIMENSIONS DES DEUX CHAMBRES AINSI QUE LA VÉRANDA DU 23 RUE DE LA POSTE SONY À VENIR.*
- Entrées indépendantes pour chaque logement.
- Bonne disposition des pièces et fenestration généreuse.
- Stationnement disponible pour les occupants.
- Accès rapide aux commodités locales: commerces, restaurants, parcs, écoles, etc.
- Situé à distance de marche des principaux services.
- Loyers actuels offrant un bon point de départ pour rentabiliser l'immeuble.
- Possibilité d'augmenter la performance locative moyennant quelques améliorations.
Inclusions: Les luminaires.
Exclusions : Les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Bois, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Buanderie, Espace de stationnement pour visiteur
- Détails des fondations: Blocs de béton
- Égout: Municipalité
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Revêtement de sol: Couvre-sols souples
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Toiture: Tôle
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 17 700 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 581 $
- Taxe scolaire: 70 $
- Taxes annuelles totales: 2 651 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 16 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 107 500 $
- Évaluation totale: 124 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 270.70 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 11.8 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.53 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.76 m 12.3 p x 12.4 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.68 m 12.10 p x 5.6 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Commun
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.76 m 11.1 p x 12.4 p Plancher : Couvre-sols souples
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.68 m 12.10 p x 5.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.76 m 16 p x 12.4 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.40 m 6.8 p x 4.7 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre Rez-de-chaussée 1.68 m x 4.55 m 5.6 p x 14.11 p Plancher : Couvre-sols souples
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 2.51 m x 1.91 m 8.3 p x 6.3 p Plancher : Couvre-sols souples
- Rangement 2e niveau 3.84 m x 1.91 m 12.7 p x 6.3 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salon 2e niveau 2.87 m x 4.09 m 9.5 p x 13.5 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains 2e niveau 1.40 m x 4.09 m 4.7 p x 13.5 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine 2e niveau 2.87 m x 4.09 m 9.5 p x 13.5 p Plancher : Couvre-sols souples
Unités résidentielles:
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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