965 Av. Eymard, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 4A8

1 099 000 $

No. MLS® 13907071

Maison à vendre à Saint-Sacrement, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

1 099 000 $
  • 1+2

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • 7471.23 Pieds carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Une rareté du secteur! Cette superbe maison ayant subi une cure de rajeunissement marie parfaitement modernité et raffinement de par ses planchers d'hickory, portes de 8 pieds en noyer, comptoirs de béton et sa douche italienne. Son foyer au bois 4 faces, son garage accueillant 3 voitures et son terrain de près de 7500 p.c. en fera rêver plusieurs

L'ÉVALUATION MUNICIPALE NE TIENT PAS COMPTE DES RÉNOVATIONS.

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Possibilité d'aménager une chambre additionnelle au s-s.

La première phase de la cure de rajeunissement s'est traduite par des travaux majeurs au s-s, au garage et au terrain: L'électricité, la plomberie, la fournaise, la thermopompe, les portes, les fenêtres, la salle de bain.

Le garage simple a été converti en garage pouvant accueillir 3 voitures et finition intérieure complète avec plancher en époxy. L'entrée d'eau, les drains du garage, le stationnement extérieur avec escalier qui mène au garage et une porte indépendante avec un mudroom ont été aménagés. Terrassement complet sur les 4 côtés de la maison, réfection du perron avant, ajout d'une terrasse en dalle de béton et paliers d'escaliers éclairés en soirée, élargissement de la descente de garage, installation de la clôture de bois traité et poteaux en cèdre, réfection du 3/4 du drain agricole.

La seconde phase de la cure de rajeunissement s'est traduit par des travaux majeurs au rdc: Cloisons retirées, l'électricité, la plomberie, la cuisine a été refait en entier (comptoirs en béton, dosseret de brique, comptoir lunch en noyer et armoires en polyester), le revêtement du plancher en hickory, foyer au bois 4 faces Don-Bar, planchers de céramique chauffants (bureau, salle de bain, cuisine, salle à manger, walk-in chambre principale et salle de lavage), portes extérieures, ajout d'une porte patio double de 12 pieds, portes intérieures de 8 pieds en noyer, fenêtres, habillage de fenêtre, système de son encastré (Bawers and wilkins) contrôlé par domotique, remplacement de la toiture, ajout de laine isolante dans l'entretoit, murs extérieurs et plafond isolés IsoR+, installation d'un auvent rétractable (moteur européen), rénovation complète de la salle de bain, aménagement d'une salle de lavage, achat d'une bonbonne de propane 100 lbs pour la cuisinière et le BBQ.

Remplacement du plafond et du revêtement de plancher de la salle familiale du s-s et les 2 chambres du s-s en décembre 2020.

Le mur de fondation nord-est a été giclé à l'uréthane en totalité (suite à une réparation d'une fissure sur le coin de la maison) en 2016 lors de l'acquisition. Fenêtres en aluminium du rdc peintes et les thermos ont été remplacés en 2018. Remplacement des fenêtres de bois du s-s.

En plus des 3 espaces de stationnements au s-s, 1 stationnement secondaire ext. a été aménagé.

Le système domotique comprend:
-L'éclairage intérieur et extérieur
-Le contrôle du système de chauffage et climatisation
-Le contrôle de la porte de garage
-Le système de son intérieur et extérieur
-Les planchers chauffants
-Le lave-vaisselle qui est Wi-Fi

L'ensemble d'électroménagers de la cuisine d'une valeur de 23 000$ est inclus.

Une chambre froide est annexée au garage dans laquelle une cave à vin pourrait y être aménagée.

Parution dans le magazine Bolduc de l'année 2019!



Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, aspi. central et access., thermopompe centrale, foyer au bois, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière gaz, auvent rétractable, haut-parleurs encastrés, système de domotique, armoires fixées (bureau, walk-in, mud room garage, atelier), bonbonne de propane, coffre-fort

Exclusions : Laveuse, sécheuse, foyer extérieur, haut-parleurs extérieurs

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Allée : Asphalte
  • Armoires de cuisine : Polyester
  • Dimensions : 50.0 x 44.0 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Fenestration : Aluminium, PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au bois
  • Garage : Chauffé, Intégré
  • Proximité : Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Rénovations : Aménagement paysager et portes intérieures, Chauffage, Fenestration, Plancher
  • Revêtement : Bois, Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche italienne
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé, Paysager
  • Topographie : Plat
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Céramique chauffante
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 5 381 $
  • Taxe scolaire : 536 $
  • Taxes annuelles totales : 5 917 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 402 000 $
  • Évaluation de l'immeuble : 143 000 $
  • Évaluation totale : 545 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1+2
  • Bâti en : 1955
  • Dimensions du terrain : 7471.23 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1908.44 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.24 m Plancher : Céramique
  • Salle de jeux Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.43 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.01 m x 6.60 m Plancher : Bois Note : foyer au bois 4 faces
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.87 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.61 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Bureau Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Salle familiale Sous-sol 4.45 m x 6.50 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 3.51 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 1.78 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note : Céramique chauffante
  • Chambre Sous-sol 2.87 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Façade -
  • Terrasse -
  • Cour -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Terrasse -
  • Vue d'ensemble -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Boudoir -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains -
  • Salle de lavage -
  • Bureau -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Garage -
  • Garage -
  • Autre -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -