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8 Rue Larochelle, Kirkland, QC, H9H 3S6

No. MLS® 16569655
Vendu
Façade -

Statut:

Maison à Parc Meades, Kirkland, Québec

  • 3

    Chambres

  • 1+1

    Salles de bain

  • 8210.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

8 Rue Larochelle, Kirkland, QC, H9H 3S6

  • 3 chambres
  • 1+1 salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 8, rue Larochelle. Un charmant bungalow situé sur un terrain de coin, offrant confort, fonctionnalité et un potentiel exceptionnel. Cette maison lumineuse et accueillante propose trois chambres spacieuses au 2e étage, idéales pour une vie familiale pratique. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que la cuisine rénovée et hautement fonctionnelle offre un généreux plan de travail pour cuisiner et recevoir. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Bienvenue au 8, rue Larochelle.

Un charmant bungalow situé sur un terrain de coin, offrant confort, fonctionnalité et un potentiel exceptionnel.

Cette maison lumineuse et accueillante propose trois chambres spacieuses au 2e étage, idéales pour une vie familiale pratique. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que la cuisine rénovée et hautement fonctionnelle offre un généreux plan de travail pour cuisiner et recevoir. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de bain complète au 2e niveau ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol ajoutent à la praticité du quotidien.

Le sous-sol comprend également une salle de lavage, un vaste vide sanitaire offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un foyer au bois, parfait pour des soirées de détente.

Prête à emménager, la propriété offre aussi un potentiel d'agrandissement, notamment la possibilité d'ajouter une pièce derrière le garage.

Nichée dans le très recherché quartier sud-est de Kirkland, cette propriété repose sur un terrain généreux de plus de 8 000 pi², offrant un rare équilibre entre tranquillité naturelle et commodité urbaine.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes des deux nouvelles stations du REM (Kirkland et Anse-à-l'Orme) et avec un accès rapide à l'autoroute 40. À proximité, vous trouverez le centre commercial Fairview, l'Hôpital général du Lakeshore, ainsi qu'un large éventail d'écoles, dont Kuper Academy, l'Académie Marie-Claire et le Collège John-Abbott.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, système d'alarme (financé), stores de la chambre principale, de la cuisine et les 2 stores dans la salle familiale. Gazebo et le cabanon.

Exclusions : Surveillance du système d'alarme

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la buanderie:
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
  • Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée, Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques des fenêtres: PVC, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
  • Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
  • centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité, Gaz naturel
  • Clôture: Bordé par des haies
  • Dimensions : 9.65 x 8.46 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
  • Superficie totale aménagée: 1240 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 606 $
  • Taxe scolaire: 620 $
  • Taxes annuelles totales: 5 226 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 515 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 338 300 $
  • Évaluation totale: 853 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1975
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 8210.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1240 Pieds carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Autre Entrée Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.21 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.42 m Plancher : Bois Note: Coin dinette
  • Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.18 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.97 m Plancher : Bois Note: Accès à la cour
  • Chambre principale 2e niveau 2.87 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 3.48 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.95 m Plancher : Céramique
  • Chambre de famille Sous-sol 3.94 m x 6.30 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Foyer au bois
  • Salle d'eau Sous-sol 1.91 m x 2.29 m Plancher : Céramique
  • Autre Salle de fournaise Sous-sol 3.23 m x 3.66 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Philippe Redding, Agent - Montreal (Mount-Royal), QC
Philippe Redding
Agent Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.984.9526

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Données démographiques de 8 Rue Larochelle, Kirkland, QC, H9H 3S6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

146 574.71 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.35 %

Certificat d'études universitaires

3.97 %

Diplômes d'études universitaires

37.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.7 %

En transport en commun

3.99 %

À pied

5.77 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.33 %

Maisons

83.67 %

Achat ou location

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Emplacement de 8 Rue Larochelle, Kirkland, QC, H9H 3S6

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