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8 - 10 Rue Cairns, Granby, QC, J2G 6P8
No. MLS® 21770061
Investissement à vendre à Granby, Québec
449 000 $
Façade - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Façade - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Vue d'ensemble - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Cuisine - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Cuisine - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle à manger - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salon - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salon - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Chambre à coucher principale - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Façade - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Façade - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Vue d'ensemble - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Extérieur - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Cuisine - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Cuisine - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle à manger - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salon - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salon - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Chambre à coucher principale - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Salle de bains attenante à la CCP - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
Loft - 8  - 10 Rue Cairns, Granby, QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Granby

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8 - 10 Rue Cairns, Granby, QC, J2G 6P8
449 000 $

Remarques :

Située dans la municipalité de Granby, dans un secteur où parcs, golf, écoles, épicerie, rte 112, autoroute 10... sont tous situés à courte distance, ce triplex, à l'architecture unique bénéficiant d'un environnement apprécié, propose à l'acheteur 2 grands logements en plus d'un loft tous reloués jusqu'en 2022. Voir addenda pour plus d'information.

Sise sur un terrain de +8800 p.c. sur une magnifique rue en impasse avec ses nombreux arbres matures, vous n'aurez aucune difficulté à visualiser le potentiel qu'offrira cette très grande propriété à son prochain acquéreur.

Avec son architecture unique au cachet hors du commun, elle abrite sous son toit 2 logements dont 1 x 8.5 au RDC (incluant pièces au sous-sol) et 1 x 7.5 (4 chambres sur 2 niveaux)au second étage. En 2014, le propriétaire a transformé 2 chambres à l'étage (qui faisaient partie du logement du RDC), en loft modifiant ainsi l'escalier pour le nouvel accès en plus d'ajouter un coin laveuse-sécheuse. Ce loft (meublé sauf le lit et bureau), d'une superficie d'environ 345 p.c. soit ± 17 x 20,3 pieds irr., ajoute donc un revenu supplémentaire.

L'intérieur du logement du RDC, propose des pièces ornées de larges moulures et plinthes de bois, O'Gee, plafonds de +8 pieds, magnifique véranda entièrement fenestrée, fenêtre en tourelle au salon du RDC... Ces caractéristiques ne sont que quelques éléments architecturaux qui attireront votre attention et qui en agrémentent le décor.

Les bâtiments et terrains de la rue Cairns ainsi que plusieurs rues avoisinantes de ce secteur, sont visés par un PIIA qui a pour but de préserver le cachet particulier d'une époque de l'histoire de la Ville. Donc, toute modification, agrandissement ou transformation doit s'inscrire dans un souci d'intégration du type architectural de l'époque. La municipalité pourra vous informer davantage mais nous vous invitons à consulter le document que nous avons au dossier.

L'environnement est fort agréable avec ses nombreux services, accès à la rte 112 et à l'autoroute 10 sans compter les nombreuses activités qu'on retrouve dans cette municipalité (Zoo de Granby, Lac Boivin avec ses pistes cyclables, Parc de la Yamaska...)

Prendre note que les photos présentées sont celles du logement du RDC et du loft. Les logements sont reloués jusqu'au 30 juin 2022.

NOTE: À la demande du vendeur, un délai minimum de 72 heures est exigé pour toute promesse d'achat à recevoir. Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.


Exclusions : Tous les biens et meubles des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Triplex
  • Allée : Asphalte
  • Armoires de cuisine : Bois, Mélamine
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Pierre
  • Particularités du site : Rue en impasse
  • Proximité : Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Agrégat, Bois
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Bordé par des haies
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Guillotine
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Biénergie, Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 29 460 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 358 $
  • Taxe scolaire : 341 $
  • Taxes annuelles totales : 4 699 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 97 200 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 800 $
  • Évaluation totale : 349 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1947
  • Dimensions du terrain : 820.30 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 21.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.87 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 1.17 m Plancher : Linoléum Note : Accès côté et arrière
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 5.18 m Plancher : Linoléum Note : Grand îlot central
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.66 m Plancher : Bois Note : Portes françaises
  • Salon Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.17 m Plancher : Bois Note : Grande fenêtre en tourelle
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.96 m Plancher : Bois Note : Accès SDB
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.91 m Plancher : Céramique Note : Bain sur pattes,douche séparée
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 0.76 m Plancher : Linoléum
  • Chambre Sous-sol 3.78 m x 3.58 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 3.30 m x 2.62 m Plancher : Linoléum
  • Chambre Sous-sol 3.51 m x 2.36 m Plancher : Linoléum
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.86 m x 3.66 m Plancher : Béton Note : Incluant coin chaufferie

Unité 2

  • Pièces 2
  • Chambres None
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Autre Cuisine/dinette, CAC/salon et SDB - Irrégulier 2e niveau 6.17 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant

Unité 3

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Origine

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8 - 10 Rue Cairns, Granby, QC, J2G 6P8

Données démographiques de 8 - 10 Rue Cairns, Granby, QC, J2G 6P8

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

86 128.12 $

Nombre moyen d'enfants

1,13

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.13 %

Certificat d'études universitaires

3.55 %

Diplômes d'études universitaires

20.88 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.68 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.91 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.08 %

Maisons

49.57 %

Achat ou location