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Investissement à vendre à Granby, Québec

289 500 $

47 - 51 Rue St-Charles N., Granby, QC, J2G 5T9

  • 289 500 $

Remarques :

* REVENU DE 26 820 $$ * Triplex récemment rénové dans un excellent emplacement "centre ville". Très grand lot avec un potentiel de revenus supplémentaires. Garage double actuellement loué à un locataire supplémentaire.

Triplex sur deux étages récemment rénové avec au goût du jour dans le coeur du centre-ville de Granby. Logements faciles à louer avec revenus supérieurs à la moyenne et revenus supplémentaires provenant du garage double.

Loyers totaux de 2 235$ par mois (26 820$ par année), incluant les loyers du garage.

Potentiel de revenus supplémentaires en exploitant le sous-sol ou le vaste terrain. Possibilité d'occuper un des logements dans le court-moyen terme, si désiré.

La propriété a été réévaluée par la ville en 2018 (250 000$), suite à toutes les rénovations. La valeur municipale 2019 sera de (268 000$), donc possibilité d'une bonne augmentation des loyers en 2019. Demandez une visite aujourd'hui afin d'éviter l'augmentation de prix!

Rénovations récentes :

- Armoires de cuisine, revêtement de plancher, toilettes, et vanités des trois logements -- 47 (2015), 49 (2017), 51 (2015)

- Toiture principale (2015), toiture du balcon avant et gouttière (2018)

- Remplacement des portes extérieures (2015)

- Revêtement extérieur avant, Canexel (2015)

- Remplacement complète de quelques fenêtres (2018), remplacement de coupe-froids des fenêtres, au besoin (2018)

- Thermos de certaines fenêtres (2015)

- Calfeutrage extérieur, au besoin (2018)

- Balcons et marches en composite, et divers capages d'aluminium (2015)

- Revêtement de façade du garage (2015)

- Replacement des portes du garage (2015)

- Installation d'un drain français autour du garage (2015)

- Remplacement du chauffe-eau du 47 (2018)

- Remplacement de la plupart des plinthes électriques et des convecteurs muraux, des thermostats (2015 à 2018)

- Capage des fenêtres du sous-sol (2018)

- Moustiquaires 2e étage (2018)

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Triplex
  • Dimensions : 27.0 x 49.0 Pieds
  • Fondation : Béton coulé, Pierre
  • Plancher séparateur : Bois
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture : Membrane élastomère
  • Stationnement : Oui
  • Topographie : Plat
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Stationnements : 2 700 $
  • Résidentiels : 24 120 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 3 628 $
  • Taxe scolaire : 395 $
  • Taxes annuelles totales : 4 023 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 121 700 $
  • Évaluation de l'immeuble : 146 300 $
  • Évaluation totale : 268 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 17145.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 263.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2376.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Note :
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Emplacement de 47 - 51 Rue St-Charles N., Granby, QC, J2G 5T9

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Données démographiques de 47 - 51 Rue St-Charles N., Granby, QC, J2G 5T9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

42 290.18 $

Nombre moyen d'enfants

0.9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Année de construction

Achat ou location