Remarques :

Terrain offrant un important potentiel de développement industriel, idéal pour la construction d'un immeuble adapté aux besoins d'entreposage, de fabrication légère à moyenne ou de toute autre utilisation conforme au zonage en vigueur. Sa configuration et son environnement en font une opportunité stratégique pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en croissance.

Ce terrain constitue une excellente base pour :
* Un entrepôt ou centre de distribution
* Une installation de fabrication légère à moyenne
* Un bâtiment industriel polyvalent
* Un projet sur mesure selon les besoins de l'acquéreur et les normes municipales


* Emplacement stratégique dans un secteur en pleine émergence, reconnu pour attirer des entreprises de l'industrie légère ou moyenne, de la distribution et de la logistique régionale

* Accès direct et rapide aux principales voies routières, facilitant les déplacements, le transport des marchandises et la mobilité des employés

* Terrain vierge de toute infrastructure municipale majeure, permettant une planification flexible et la mise en place d'installations adaptées aux besoins spécifiques du futur projet

* Environnement industriel en développement, offrant un contexte favorable à la croissance et à la valorisation du site

* Zonage permissif, permettant plusieurs types d'usages industriels (à préciser selon la municipalité).

***Le tracé présenté sur les photos est fourni à titre indicatif et peut ne pas refléter avec exactitude les dimensions réelles.***

*** Certaines photos ont été modifiées à partir de Gemini pour passer du paysage d'hiver au paysage d'été et peuvent donc différer de la réalité***

Inclusions: Tel quel.

Exclusions : Tel quel. Aucun certificat de localisation ne sera fourni, s'il devait y en avoir un celui-ci sera à la charge de l'acheteur.