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Investissement à vendre à Du Pin-Solitaire, Fleurimont (Sherbrooke), Québec

319 000 $

629 - 631 Rue Goupil, Fleurimont (Sherbrooke), QC, J1E 2M2

  • 319 000 $

Remarques :

Superbe duplex côte à côte, avec possibilité de bachelor au sous-sol! Entièrement rénové, idéal pour propriétaire-occupant. Magnifique terrain intime, boisé à l'arrière. Cour aménagée avec piscine hors terre, vaste patio, garage 24x30 avec atelier. 3 ch. à l'étage dans chacune des unités, cuisines et s. de bains au goût du jour. Clé en main!

- L'immeuble pourrait être entièrement libre pour le futur propriétaire (à discuter selon les besoins de l'acheteur). Les locataires actuels sont sans bail et sont des proches du vendeur.

- Les unités n°629 et n°631 disposent chacune d'une installation aspirateur central indépendant.

- Le sous-sol est accessible par une entrée indépendante à l'arrière, ainsi que par des escaliers intérieurs donnant dans l'unité n°629 et dans l'unité n°631.

- L'immeuble est actuellement reconnu comme étant un duplex auprès de la municipalité, bien qu'il soit taxé comme étant un triplex. Certaines conformités doivent être obtenues auprès de la municipalité afin de convertir officiellement l'immeuble en triplex.

- L'acheteur devra faire toutes les vérifications nécessaires s'il souhaite convertir officiellement l'immeuble en triplex.

- Emplacement idéal, à proximité des services (Cégep, CHUS, école primaire et secondaire, parc, aréna).

- Le vendeur déclare que l'arrière du terrain est situé en zone potentiellement exposée aux glissements de terrain.

- Les frais d'électricité de 4 975,24 $ comprennent la consommation de l'unité n°629 (1 680,26 $) et de la consommation de l'unité n°631 et du sous-sol (3 294,98 $).

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle (2), aspirateur central (2), four micro-ondes (2), piscine hors-terre et accessoires.

Exclusions : #629 : Meuble audio vidéo, penderies des chambres. #631 : Meubles du salon, penderies des chambres, borne électrique du garage.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Allée : Asphalte
  • Armoires de cuisine : Laquées, Bois, Mélamine
  • Dimensions : 25.0 x 30.0 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central
  • Fenestration : PVC
  • Fondation : Béton
  • Garage : Détaché, Simple largeur
  • Piscine : Oui
  • Proximité : Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Canexel, Brique, Stucco
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol : Béton, Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Linoléum, Plancher flottant
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Bordé par des haies
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 19 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 3 739 $
  • Taxe scolaire : 449 $
  • Taxes annuelles totales : 4 188 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 95 800 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 600 $
  • Évaluation totale : 266 400 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Bâti en : 1968
  • Dimensions du terrain : 14951.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 300.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 2075.0 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.75 m x 4.69 m Plancher : Tuiles Note : finies « céramique »
  • Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.42 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.25 m x 1.22 m Plancher : Tuiles Note : finies « céramique »
  • Chambre 2e niveau 3.69 m x 2.44 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.29 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.14 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.25 m x 2.87 m Plancher : Céramique
  • Autre Sous-sol Sous-sol 2.19 m x 7.68 m Plancher : Autre - Contre-plaqué
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Rez-de-chaussée 3.69 m x 4.36 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.25 m x 1.22 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.08 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.08 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.25 m x 2.87 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.68 m x 3.47 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Evolution

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 629 - 631 Rue Goupil, Fleurimont (Sherbrooke), QC, J1E 2M2

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Données démographiques de 629 - 631 Rue Goupil, Fleurimont (Sherbrooke), QC, J1E 2M2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

43 109.83 $

Nombre moyen d'enfants

1.0

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

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