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445 - 449 Rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes, QC, J7R 6Z7

No. MLS® 10622132

Vendu

Statut:

Investissement à Deux-Montagnes, Québec

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445 - 449 Rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes, QC, J7R 6Z7

Remarques :

"RARE SUR LE MARCHÉ!" Triplex exceptionnel combinant 2 unités des style maison de ville ainsi qu'un logement additionnel au sous-sol. 3 chambres à coucher par logement ainsi qu'une cour arrière et 2 garage intégrés. Unité principale fraichement rénovée et disponible pour propriétaires occupant. Revenus potentiels de 60 444$ par année. FAITES VITE!!!

LE MEILLEUR DES DEUX MONDES!

TRIPLEX IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

Voici quelques-uns des avantages que vous retrouverez:

- 2 unités de style maison de ville avec garage intégré
- Un cour arrière pour chacune des unités
- 3 chambres à coucher par logement
- Fenêtres de l'immeubles entièrement remplacées
- Certification de rendement éco-énergétique
- Thermopompe
- Unité de climatisation
- Cuisine du 447 entièrement rénovée 2026
- Plancher de bois
- Foyer au bois
- Immeuble sur coin de rue
- Secteur paisible

REVENUS POTENTIELS BRUT DE 60 444$ PAR ANNÉE

LOCATAIRES STABLES

UNITÉ PRINCIPALE LIBRE IMMÉDIATEMENT!

FAITES VITE!

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Caractéristiques des fenêtres: PVC
centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Attaché, Attenant
Chauffage: Électricité
Dimensions : 20.13 x 12.19 METRE
Égout: Municipalité
Garage: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central, Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 444 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 892 $
Taxe scolaire: 526 $
Taxes annuelles totales: 7 418 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 229 200 $
Évaluation de l'immeuble: 580 300 $
Évaluation totale: 809 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 692.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 27.5 Mètre
Profondeur du terrain : 20.42 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.35 m
Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.34 m
Chambre principale 2e niveau 4.19 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: walk-in
Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.68 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 3.51 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jean-Simon Roy

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.570.2467

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Données démographiques de 445 - 449 Rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes, QC, J7R 6Z7

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

110 355.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.94 %

Certificat d'études universitaires

1.48 %

Diplômes d'études universitaires

19.32 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.14 %

En transport en commun

9.27 %

À pied

2.42 %

À bicyclette

0.25 %

Par tout autre moyen

0.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

54.28 %

Maisons

45.72 %

Achat ou location

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Emplacement de 445 - 449 Rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes, QC, J7R 6Z7

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