885Z - 889Z Rue Child, Coaticook, QC, J1A 2C8 - investissement à vendre | No. Inscription 25676190

885Z - 889Z Rue Child, Coaticook, QC, J1A 2C8 Map Image

Investissement À vendre à Coaticook, Québec

729 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Très bel immeuble semi-commercial de qualité situé à l'entrée de Coaticook, offrant une excellente visibilité. Le local commercial sera libre à l'acheteur. Deux vastes logements résidentiels sont occupés à l'étage. Localisation stratégique et fort potentiel d'optimisation!

- Possibilité de reprendre le commerce, y installer le vôtre ou de mettre le rez-de-chaussée en location.
- Deux grands logements à l'étage occupés
- La superficie commerciale exacte sera à clarifier et est sujette à un mesurage.
- Le certificat de localisation est en commande.
- Une proportion de 60% de la vente est commerciale et sera assujettie à la TPS/TVQ.
- L'adresse selon l'urbanisme de la ville est maintenant le 885-887-889 Rue Child, Coaticook mais ce n'est pas modifié au service de la taxation et devrait l'être l'an prochain.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux et matériel et équipements du propriétaire ainsi que tout l'inventaire, équipement et matériel relié à son commerce.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 120 $
Commerciales : 42 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 530 $
Taxe scolaire: 456 $
Taxes annuelles totales: 9 986 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 58 400 $
Évaluation de l'immeuble: 578 300 $
Évaluation totale: 636 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 917.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, INDS

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.41 m x 1.52 m Plancher : Bois
Rangement 2e niveau 1.88 m x 1.47 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 4.37 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.17 m x 2.08 m Plancher : Bois
Autre Galerie 2e niveau 5.87 m x 3.56 m Plancher : Autre - Epoxy
Cuisine 2e niveau 4.14 m x 3.91 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.32 m x 3.40 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.20 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 1.83 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.30 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 1.07 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 2.34 m x 1.75 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 6.12 m x 2.34 m Plancher : Bois Note: Plafond à 9'0
Salle à dîner 2e niveau 4.55 m x 2.49 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 2e niveau 5.51 m x 4.80 m Plancher : Bois
Autre Galerie 2e niveau 2.67 m x 1.63 m Plancher : Béton
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 3.61 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.05 m x 1.40 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.24 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.67 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant
Rangement 2e niveau 2.72 m x 1.42 m Plancher : Plancher flottant

Unités à revenu :

Pièces 12
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 11
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Dominique Massicotte

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