79 Rue Court, Coaticook, QC, J1A 1Z8 - commercial à vendre | No. Inscription 25004718

79 Rue Court, Coaticook, QC, J1A 1Z8 Map Image

Commercial À vendre à Coaticook, Québec

345 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Immeuble de construction supérieure au coeur de Coaticook, stratégiquement situé à deux pas du centre-ville. 2 beaux grands locaux avec espaces bureau. Cette offre est idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée de 1 832 pieds carrés et à l'étage retrouvez 2 045 pieds carrés rénovés.

- Stationnement municipal adjacent permettant à la clientèle et aux employés de se stationner à proximité des bureaux;

- Local du rez-de-chaussée de 1 832 p2 juillet loué depuis janvier 2023.

- Local du 2e étage de 2 045 p2 loué et complètement réaménagé en 2008;

- Toiture refaite en 2012;

- Fournaise changée en 2019;

- Dépenses estimées pour 2023 à partir des factures antérieures.

- À noter que le montant mensuel des baux exclut les taxes.

Inclusions: Voir baux.

Exclusions : Voir baux, ameublements de bureau, effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 34.8 x 63.2 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 813 $
Taxe scolaire: 290 $
Taxes annuelles totales: 8 103 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 30 100 $
Évaluation de l'immeuble: 306 100 $
Évaluation totale: 336 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Dimensions du terrain : 7023.40 Pieds carrés
Genre de commerce: Bureau
Genre d'exploitation: Service
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 49.2 Pieds
Profondeur du terrain : 139.9 Pieds
Superficie habitable (approx): 4350.7 Pieds carrés
Zonage: AUT, COMM, RESI

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Alain Laplante

Courtier Immobilier Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

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