Remarques :
Vie au bord de l'eau au coeur de Brossard -- tranquillité et commodité réunies. Élégante propriété offrant une vue panoramique sur le fleuve, un quai privé et un terrain magnifiquement aménagé. Profitez d'un solarium quatre saisons avec spa intégré et d'espaces de vie lumineux. Garage double avec espace latéral pratique pour motomarine ou rangement. Emplacement exceptionnel: à quelques minutes du Quartier DIX30, de la station REM Panama et des autoroutes 10 et 30.
Résidence exceptionnelle en bord de l'eau à Brossard
Cette propriété unique allie beauté naturelle, confort et accessibilité urbaine.
Caractéristiques extérieures :
- Quai privé pour la navigation, le kayak ou tout simplement pour admirer le coucher du soleil
- Terrain paysager avec système d'irrigation à zones, remise et allée pavée
- Espace de rangement latéral ou atelier attenant au garage
Intérieur et commodités :
- Solarium quatre saisons offrant une vue panoramique sur le fleuve et spa intégré
- Aires de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle
- Finitions de qualité et systèmes mécaniques bien entretenus
Emplacement privilégié :
Idéalement située dans un secteur recherché de Brossard offrant un accès rapide aux services, commerces, restaurants, autoroutes et à la station REM. Les propriétés de ce secteur sont reconnues pour leur excellente stabilité de valeur et leur accessibilité exceptionnelle.
*** Contrat de service et de location d'appareils et d'équipements à la charge de l'acheteur : Réservoir de gaz propane. ***
*** Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.***
* Les animaux domestiques ne sont pas autorisés, il est interdit de fumer à l'intérieur (cannabis, cigarettes, vapes ou autres), pas d'utilisation de AIRBNB.
* Le LOCATAIRE doit fournir une vérification de crédit et autres.
* Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance personnelle de locataire (pour une couverture minimale de 2,000,000$).
* Il est convenu par le LOCATAIRE, à l'expiration du présent bail, que le local devra être restitué dans le même état qu'au moment de la prise de possession par les LOCATAIRE, ne résistant pas à l'usure normale.
Les dommages causés pendant la durée du bail seront à la charge du LOCATAIRE.
* Le LOCATAIRE s'engage à payer les frais d'emménagement/déménagement.
Inclusions: Stores, rideaux, système d'aspirateur central et accessoires, poêle à bois, remise, entretien du terrain. La cuisinière au gaz, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le climatiseur mural et les luminaires sont inclus sans aucune obligation d'entretien ou de réparation de la part du LOCATEUR. En cas de bris ou de mauvais fonctionnement, le LOCATAIRE est responsable d'en assumer la réparation ou le remplacement à ses frais.
Exclusions : Électricité, chauffage, internet, câble télé, déneigement, assurance responsabilité civile du locataire de 2 000 000 $. Nettoyage des fenêtres intérieures et extérieures, ainsi que du solarium. Garage pour bateau à moteur et sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Dimensions :
12.5 x 14.36 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Intégré
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Vue:
Sur l'eau, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
