8475 Rue Sébastien, Brossard, QC, J4X 1S5

No. MLS® 18431122

Maison À vendre à secteur S, Brossard, Québec

875 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor

Cuisine - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

Salle familiale - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor

Salle d'eau - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor

Garage - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Indoor

Entrée extérieure - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor

Face arrière - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor

Cour - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor

Extérieur - 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC - Outdoor With Backyard

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8475 Rue Sébastien, Brossard, QC, J4X 1S5

875 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Belle maison à paliers multiples soigneusement entretenue par un propriétaire unique située dans un secteur paisible et recherché de Brossard (secteur "S"). Offrant 4 chambres, 2+1 salles de bain, un garage, une vaste salle familiale avec foyer au rez-de-jardin, et une grande cour clôturée avec terrasse en pavé uni, gazebo, cabanon et aménagement paysager soigné. Plusieurs rénovations : salle d'eau, salles de bain, thermopompe, toiture, chauffe-eau.Idéalement située près des écoles, parcs, services et accès routiers. Demandez une visite dès maintenant!

Située dans le secteur "S" de Brossard, sur une rue tranquille et homogène, cette charmante maison à paliers multiples a été soigneusement entretenue par un seul propriétaire. Elle combine confort, espace et emplacement de choix.

*INTÉRIEUR*

L'entrée principale, accueillante et fermée par de belles portes françaises, s'ouvre sur un salon lumineux au plancher de bois franc. La salle familiale au rez-de-jardin, séparée par des portes françaises, comprend un foyer chaleureux et donne accès directement à la cour arrière. Sur ce même niveau, on retrouve une chambre pouvant aussi servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

La cuisine offre des armoires en bois, un coin repas et une belle fenestration. L'ensemble des espaces de vie est bien divisé tout en gardant une agréable fluidité.

On retrouve 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage supérieur, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante et son walk-in.

Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins.

*EXTÉRIEUR*

Le terrain, joliment paysagé, est agrémenté de vivaces entourant la maison. La cour clôturée propose une terrasse en pavé uni, un gazebo parfait pour recevoir, ainsi qu'un cabanon pratique pour rangement. La façade en pierre ajoute au charme de la propriété, qui dispose d'un garage intégré et de stationnement pour 5 véhicules.

*RÉNOVATIONS & CARACTÉRISTIQUES*

-Fournaise électrique & thermopompe : 2015

-Toiture : environ 12 ans

-Chauffe-eau : 2021

-2 salles de bain et salle d'eau rénovées au goût du jour

-Chauffage central, aspirateur central

*LOCALISATION*

À quelques pas du Marché Brossard, du complexe aquatique, des écoles (Saint-Laurent, Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard), des nombreux parcs et du transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 10, 15, 30 et 132, ainsi qu'au REM pour se rendre au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes.

Un secteur recherché, tranquille et parfait pour une vie de quartier pratique et agréable.

Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, gazebo, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 660 $
Taxe scolaire: 578 $
Taxes annuelles totales: 4 238 $

Dépenses:

Électrique: 2 430 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 290 900 $
Évaluation de l'immeuble: 506 600 $
Évaluation totale: 797 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 557.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.3 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Portes françaises
Salon Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Baie window
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.91 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.91 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale 3.91 m x 6.05 m Plancher : Bois Note: au bois
Chambre 2.92 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie Note: ou bureau
Salle d'eau 0.89 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.94 m x 4.80 m Plancher : Parqueterie Note: Walk-in 5.4 X 5.6
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: attenante
Chambre 2e niveau 2.92 m x 4.60 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.38 m x 4.01 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 7.57 m x 8.18 m Plancher : Béton
Autre rangement moins de 6 pieds - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 10.36 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Dina Morsi

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Emplacement de 8475 Rue Sébastien, Brossard, QC, J4X 1S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8475 Rue Sébastien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8475 Rue Sébastien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,7mm

2050

452,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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