Remarques :
Bienvenue à l'ESPLANADE! Ce prestigieux immeuble sécurisé offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Devenez propriétaire d'une unité ENTIÈREMENT MEUBLÉE au prix d'un loyer ! VIVEZ en bordure de la Voie maritime. ADMIREZ la vue spectaculaire sur le fleuve, l'Île-des-Soeurs, la ville de Montréal, le Mont Royal ainsi que le pont Samuel-de-Champlain et profitez quotidiennement des magnifiques couchers de soleil. BÉNÉFICIEZ d'une LOCALISATION STRATÉGIQUE dont l'accès rapide aux axes routiers (et au REM). OCCUPATION RAPIDE de ce lumineux CONDO STYLE HÔTEL avec une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent mariant luxe et commodité
Ce somptueux condo (3 ½), idéal pour une personne seule, pour un couple désirant quiétude et tranquillité ou comme pied à terre, est empli d'une belle luminosité offrant un invitant espace ouvert avec salon et salle à manger. ENTIÈREMENT MEUBLÉE, cette unité fonctionnelle comprend une cuisine laboratoire ainsi qu'une spacieuse chambre fermée (lit mural) avec vue imprenable sur le fleuve annexée à un Walk-in. La salle de bain rénovée au look épuré est dotée d'une grande douche vitrée. À l'entrée, une salle de rangement comprend une laveuse-sécheuse superposées.
Ce condo bénéficie d'un espace de stationnement intérieur (#73-partie privative cadastrée) ainsi que d'un espace de rangement (#47-partie commune à usage restreint) privé et sécurisé situé au sous-sol de l'édifice.
Les frais de copropriété INCLUENT le chauffage, la climatisation, l'électricité ainsi que l'eau chaude.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA RIVE-SUD
Situé aux abords du Parc St-Laurent (pétanque, pêche, détente, piste cyclable), du pont Champlain et des autoroutes 15-10-30, à quelques minutes du REM et du Quartier DIX/30, l'Esplanade offre à ses résidents l'accès au transport en commun à la porte tout en étant à distance de marche des commodités : restaurants, pharmacie, dépanneurs et centre sportif (Sani-Sport).
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
*Bord de l'eau remarquablement aménagé comprenant un quai permettant de pratiquer pêche, canot et kayak sur le fleuve, un superbe pavillon ainsi que plusieurs balançoires et meubles de jardin
*Excellente gestion privée de l'immeuble par une firme externe
*Construction en béton-agrégat assurant une insonorisation exceptionnelle
*Espaces communs impeccablement tenus par le concierge présent
*Sécurité assurée par un système intercom/caméra à l'entrée associé à votre téléphone cellulaire et les nombreuses caméras dans le stationnement et dans les aires communes de l'immeuble
*Accès rapide à votre unité grâce aux 2 ascenseurs
*Stationnement intérieur chauffé et sécurisé (caméras) avec espace réservé pour laver la voiture et rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
*Tunnel à même le garage intérieur menant directement à l'abribus situé sur le boulevard du St-Laurent
*2 espaces intérieurs grillagés pour l'entreposage des bicyclettes
*Grand stationnement extérieur pour visiteurs (54 espaces) ainsi qu'un débarcadère/rond-point
POUR VOTRE BIEN-ÊTRE, L'IMMEUBLE DISPOSE:
*d'une superbe piscine intérieure chauffée
*d'un bain à remous (SPA) placé dans une magnifique verrière avec vue sur le fleuve ainsi que d'un sauna
*d'une salle de réception commune avec accès au bord du fleuve ainsi que d'un espace bibliothèque
*d'un terrain de tennis et d'une piste cyclable adjacente
Pour la sécurité, le bien-être et la quiétude des copropriétaires, les chiens et la location à court terme sont interdits.
OCCUPATION RAPIDE de ce lumineux CONDO STYLE HOTEL MEUBLÉ avec une vue spectaculaire sur le fleuve mariant luxe et commodités!
Inclusions: ENTIÈREMENT MEUBLÉ! Luminaires et habillage de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque « Frigidaire » en acier inoxydable, laveuse-sécheuse de marque « Frigidaire » de couleur blanche, mobilier de la chambre (sur mesure), ouvre-porte du garage, ensemble de salle à manger, sofa, meuble télé, téléviseur.
Exclusions : L'ensemble des biens personnels du vendeur ne figurant pas dans les inclusions.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna
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Garage:
espace pour laver l'auto, Chauffé, Intégré
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Particularités du site:
En bordure de la Voie Maritime
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Piscine:
Oui
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Proximité:
DIX30, Mail Champlain, , Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Salle de bains
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
terrasse sur le fleuve, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
