6535 Rue Poitou, Brossard, QC, J4W 2W5

No. MLS® 14702820

Maison À vendre à secteur P, Brossard, Québec

1 349 900 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor

Salon - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

En construction - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 6535 Rue Poitou, Brossard, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 349 900 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6535 Rue Poitou, Brossard, QC, J4W 2W5

1 349 900 $ +TPS/TVQ

5+2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Construction neuve accréditée par la Garantie de Construction Résidentielle (GCR). Matériaux de luxe et design épuré choisis avec soin. La maison comprend 7 chambres à coucher : 3 chambres à l'étage, dont une des maîtres avec salle de bain et walk-in, et 2 chambres au RDC. Incluant 3 salles de bains et 1 salle d'eau, un vestibule, un walk-in, un garde-manger et un garage spacieux. Le sous-sol est totalement aménagé avec 2 chambres à coucher, un coin bar, une salle familiale et une salle de bain. Balcon en béton. Voir addenda pour les détails. Les photos 3D sont à titre indicatif; les couleurs et matériaux peuvent changer selon fournisseurs

Propriété de Prestige à Vendre: 6535 Rue Poitou, Brossard

***Les photos 3D sont à titre indicatif; les couleurs et matériaux peuvent changer selon fournisseurs. Maison en construction, des photos réelles seront ajoutées selon l'avancement des travaux***

Bienvenue au 6535 Rue Poitou à Brossard. Cette magnifique propriété de prestige avec matériaux de luxe et design épuré choisis avec soin, est située à proximité de la station Panama du REM (Réseau express métropolitain), offrant un accès facile et direct de Brossard au centre-ville de Montréal.

Spacieuse et élégante, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie moderne, confortable et accueillant.

Caractéristiques de la Propriété :

*Cuisine Moderne : Grande cuisine avec comptoirs en quartz haut de gamme Calacatta Gold, armoires style shaker en polyester avec deux tons de couleur, et îlot central en quartz Calacatta Gold. Un espace idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis.

*Garde-manger Aménagé : Pour un rangement optimal.

*Planchers de Bois Franc : Sur les deux niveaux de la maison.

*Rampes d'Escalier : En bois avec barres en métal noir.

*Salles de Bain et Salle d'Eau : Avec comptoirs en quartz Calacatta Gold, lavabos doubles, bains sur pied, douche en verre et céramique avec dosseret, robinetteries haut de gamme.

*Salle de Lavage : Équipée d'armoires et de tablettes.

*Grande Chambre des Maîtres : Avec walk-in meublé et salle de bain attenante.

*Thermopompe Centrale et Échangeur d'Air : Avec récupération de chaleur.

*Sous-sol Aménagé : Comprenant 2 chambres à coucher, un coin bar, une salle familiale, une salle de bain et une salle des machines.

*Salon : Foyer electrique et Meuble de rangement inclus.

*Lumière Naturelle : Grande fenestration pleine largeur et hauteur, apportant beaucoup de luminosité.

*Balcon/Terrasse : En béton avec toit.

*Garage Spacieux

*Aspirateur Central : Inclus.

Venez découvrir cette superbe maison qui combine élégance, confort et modernité, et faites-en votre nouveau chez-vous.

Inclusions: *Thermopmpe et systeme de chauffage central, *Asperateur Central *Echangeur d'air *Foyer electrique *Hotte de cuisine

Exclusions : Effets Personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 12.04 x 10.29 METRE
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 5+2
Dimensions du terrain : 487.23 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.98 Mètre
Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 247.78 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle familiale Sous-sol 4.22 m x 5.97 m
Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 2.03 m
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.35 m
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.35 m
Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.05 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussée 6.02 m x 3.86 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.13 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.45 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.68 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.05 m
Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 3.91 m
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.58 m
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.58 m
Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.84 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.78 m x 3.05 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Youcef Ait Seddik

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Mobile :514.586.6056

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Emplacement de 6535 Rue Poitou, Brossard, QC, J4W 2W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6535 Rue Poitou , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6535 Rue Poitou , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

456,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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