260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC, J4B 1L7

No. MLS® 20855525

Maison à vendre à Boucherville, Québec

546 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor

Salon - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor

Cuisine - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Outdoor

Cour - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC, J4B 1L7

546 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété située sur un coin de rue du secteur de la seigneurie. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle de bain rénovée. L'espace de vie convivial à aire ouverte du salon et de la salle à manger intègre un magnifique foyer en pierre naturelle au gaz. Le sous-sol est totalement aménagé avec 2 chambres une salle de bain complète, salle de lavage et atelier. Vous serez charmé par la belle cour avec terrasse en bois de grande dimension, bordée de haies et d'arbres matures. Voici un bel investissement ! Au plaisir de vous faire visiter !

CARACTÉRISTIQUES:

- Maison plain-pied située sur un coin de rue

- Rez de chaussé de style à air ouvert

- Le salon contient un beau foyer au gaz, une bay-window ainsi qu'un accès à la cour arrière

- La salle à manger est d'une bonne grandeur. Cet espace était anciennement une chambre à coucher. Il y a donc la possibilité de reconvertir cette pièce en une chambre.

- Grande cuisine avec espace dinette

- Salle de bain fonctionnelle

- Deux chambres de bonnes dimensions au r.d.c incluant la chambre des maitres

SOUS-SOL:

- Sous-sol refait avec dalle de béton neuve

- Salle familiale de bonne grandeur

- Deux chambres à coucher avec beaucoup de fenestrations

- Salle de bain complète avec bidet

- Grande salle de lavage/rangement/fournaise

AUTRES:

- Thermopompe murale 2020

- Garage

- Chauffage central au gaz naturel

- Cour arrière intime avec haies matures

- Grande terrasse pieutée (10 pieux)

- L'amiante a été retiré (par ancien propriétaire)

- Nouvelle toiture et gouttières (par ancien propriétaire)

- Retrait de la pyrite (par ancien propriétaire)

- Drain français sur 3 côtés (par ancien propriétaire)

À PROXIMITÉ:

- L'école de la Broquerie (primaire) est à moins de 5 minutes de marche

- École secondaire de Mortagne à moins de 10 minutes

- Arrêt d'autobus à quelques pas (ligne 84,85,61)

- Près du stationnement incitatif de Boucherville

- Quelques parcs à proximité

- Près de plusieurs services et axes routiers

*** Le foyer et la cheminée sont VENDUS SANS GARANTIE quant à sa conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. ***

Inclusions: Cuisinière et four encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaires, manette de garage (1), aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, tringles à rideaux et rideaux, stores

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 16.75 x 9.18 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 993 $
Taxe scolaire: 425 $
Taxes annuelles totales: 3 418 $

Dépenses:

Électrique: 1 510 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 235 400 $
Évaluation de l'immeuble: 273 000 $
Évaluation totale: 508 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 713.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.45 m Plancher : Bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Chambre
Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.12 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.86 m x 4.37 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.78 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.30 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.12 m x 2.95 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 6.12 m x 3.84 m Plancher : Béton Note: Salle de lavage

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Claudie Jacoby

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Bureau :450.466.4644

Télécopieur :450.466.4626

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Emplacement de 260 Rue François-Séguin, Boucherville, QC, J4B 1L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Rue François-Séguin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Rue François-Séguin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,4mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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