161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC, J4B 8L9

No. MLS® 19724212

Maison à vendre à Boucherville, Québec

675 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Outdoor

Salle Ã manger - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de lavage - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC -

Chambre Ã Â coucher - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor With Storage

Salle familiale - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor With Fireplace

Atelier - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC, J4B 8L9

675 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Secteur recherché de la Seigneurie! Joli cottage à étages de 1987, entretenu et rénové au fil des ans, dans un croissant de rue très tranquille. Situé à quelques mètres de l'autoroute René-Lévesque et de l'école Pierre Boucher. Hauts plafonds et luminosité abondante. Composé d'une aire ouverte, 2 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau/salle de lavage, salle familiale au sous-sol avec foyer au bois non-utilisé, atelier. Garage attaché. Jolie cour arrière intime, paysagée avec cabanon et terrasse en bois. Venez vite voir! WOW!

Diverses rénovations:
- Toutes les fenêtres du mur arrière ont été changées par le vendeur.
- Une haie a poussé avec le temps et mesure maintenant 12 pieds.
- Un cabanon a été ajouté.
- Changement du recouvrement du plancher des 2 étages (incluant les escaliers) en bois franc.

Un nouveau certificat de localisation va être commandé.

Au sous-sol, il y a un foyer d'agrément qui n'a pas été utilisé par le vendeur depuis plusieurs années. Ce sera la responsabilité de l'acheteur de vérifier et certifier l'usage du foyer.

Montant taxes scolaires à venir.

La superficie habitable indiqué est brute (approximative) et a été calculée selon le certificat de localisation de 1995. Elle comprend le rdc et le 2e étage seulement.

Inclusions: Cabanon, luminaires, rideaux, pôles et stores, installation pour aspirateur central seulement, four encastré, plaque chauffante, chauffe-eau.

Exclusions : Armoires de cuisine dans le garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.78 x 9.17 METRE
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 625 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 2 626 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 193 900 $
Évaluation de l'immeuble: 213 500 $
Évaluation totale: 407 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 570.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.22 Mètre
Profondeur du terrain : 22.2 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 165.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle familiale Sous-sol 5.38 m x 3.78 m Plancher : Béton Note: + salle de jeux + atelier
Cuisine Rez-de-chaussée 6.45 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: + salle de lavage au RDC
Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 4.60 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.84 m x 2.57 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

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Emplacement de 161 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville, QC, J4B 8L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 161 Rue Marguerite-Bertaud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 161 Rue Marguerite-Bertaud , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,6mm

2050

461,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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