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Maison à vendre à Boucherville

985 000 $
  • 4+1

    Chambres

  • 3+1

    Salles de bain

1234 Rue du Boisé, Boucherville, QC, J4B 8R1

  • 985 000 $
  • 4+1 chambres
  • 3+1 salles de bain

Remarques :

Vaste propriété de prestige érigée dans le Boisé de Boucherville, sans voisin arrière, sur un terrain de plus de 35,000p2. Très fonctionnelle, elle offre de vastes pièces de vie très lumineuses. Vous serez charmé par le site enchanteur, la verrière 3 saisons, l'étang artificiel et l'aménagement paysagé.

Parfaite pour une famille, cette propriété à été méticuleusement entretenue au fil des ans. Mêmes propriétaires depuis la construction. Voici ses caractéristiques distinctives :

EXTÉRIEUR:
- Aucun voisin arrière
- Étang artificiel avec chute d'eau
- Terrain boisé avec arbres matures
- Beaucoup de rangement extérieur (sous la verrière et cabanon avec électricité)
- Aménagement paysagé professionnel avec système d'irrigation
- Grand terrain avec sentier
- Système d'irrigation
- Allée en asphalte et pavé uni
- Bon voisinage
- Près de l'arrêt d'autobus

PREMIER ÉTAGE:
- Hall d'entrée isolé avec portes françaises
- Grands espaces de circulation dès l'entrée
- Salle à manger pouvant accueillir une immense tablée
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas, beaucoup d'armoires et des électroménagers de qualité en inclusion
- Grand salon avec beaucoup de fenêtres, foyer au gaz, ouvert sur la cuisine
- Boudoir fenestré
- Verrière 3 saisons avec vue sur l'étang et la cour boisée
- Salle d'eau pour vos invités
- Salle de lavage isolée avec cuve
- Garage double recouvert d'epoxy pour plus de durabilité et facilité d'entretien

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Suite des maîtres isolée des autres chambres avec walk-in et salle de bain attenante avec douche séparée
- 3 autres chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain pour les 3 chambres avec une toilette isolée

SOUS-SOL:
- Grande salle familiale, chambre d'invités, bureau, salle de bains avec douche, vaste rangement incluant un garde-robe de cèdre.

RÉNOVATIONS RÉCENTES:

- Toiture 2017
- Chauffe-eau 2015
- Cabanon 2016


MAGNIFIQUE, la fonctionnalité bien située...

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tous les électroménagers de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, système de caméras à distance, système d'irrigation, cabanon, pompe de l'étang, planche à repasser dans le walk-in.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, lampe au dessus de la table de billard, lit escamotable au sous-sol, rangement au garage.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Asphalte, Pavé uni
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires de cuisine : Bois
  • Dimensions : 18.46 x 10.68 METRE
  • Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au gaz
  • Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Particularités du site : Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Rénovations : Couverture
  • Revêtement : Pierre
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement : Allée, Garage
  • Stationnement : Oui
  • Style : Détaché
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Terrain : Boisé, Paysager
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)

Caractéristiques :

  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Bâti en : 2004
  • Dimensions du terrain : 3290.10 Mètres carrés
  • Évaluation de l'immeuble : 447 600 $
  • Évaluation du terrain : 458 100 $
  • Évaluation totale : 905 700 $
  • Largeur du terrain en façade : 31.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Profondeur du terrain : 101.46 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Taxe scolaire : 1 642 $
  • Taxes annuelles totales : 10 749 $
  • Taxes municipales : 9 107 $
  • Zonage : RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.65 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note : Avec portes françaises
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.51 m x 3.69 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.21 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.66 m x 4.30 m Plancher : Bois Note : Foyer au gaz
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.54 m x 4.02 m Plancher : Céramique Note : Comptoirs en granit
  • Salle à déjeuner Rez-de-chaussée 3.44 m x 3.14 m Plancher : Céramique Note : Ouvrte sur la cuisine
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.46 m Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.23 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note : Entrée par le garage
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.23 m x 1.62 m Plancher : Céramique Note : Isolée avec lavabo
  • Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.52 m x 5.21 m Plancher : Céramique Note : Planchers chauffants
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.33 m x 4.08 m Plancher : Bois Note : Foyer au gaz
  • Salle de bains 2e niveau 3.08 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note : Attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.54 m x 2.47 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.11 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.69 m x 4.11 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note : Avec toilette fermée
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.75 m x 5.55 m Plancher : Autre - Liège
  • Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.44 m Plancher : Autre - Liège
  • Bureau Sous-sol 4.11 m x 3.32 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Privilège

Données fournies par : Chambre Immobilière du Grand Montréal 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2019 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1234 Rue du Boisé, Boucherville, QC, J4B 8R1

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