Remarques :
BORD DE L'EAU NON INONDABLE ET NAVIGABLE! Rare sur le marché ! Véritable havre de paix situé dans un cul-de-sac paisible, à seulement 4 minutes des auto. 640 et Papineau et de tous les services. Somptueuse résidence de brique, clé en main, offrant 4 c.c. et une architecture intemporelle. Luminosité exceptionnelle et vue panoramique sur la rivière des Mille Îles en toute saison. Plus de 20 km navigables directement depuis votre cour. Vous n'achetez pas seulement un home, mais un lifestyle riverain et une qualité de vie exceptionnelle. Faites vite! VOIR VIDEO:https://daniellariviere.com/somptueux-bord-de-leau-non-inondable-a-bois-des-filion/
BORD DE L'EAU NON INONDABLE ET NAVIGABLE!
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https://tour.previsite.com/D659C5F0-1873-E974-6733-6D99D26B506B
Rare sur le marché ! Véritable havre de paix situé dans un cul-de-sac paisible, à seulement 4 minutes des autoroutes 640 et Papineau ainsi que de tous les services.
Cette somptueuse résidence entièrement en brique, impeccable et clé en main, propose 4 chambres à coucher et une architecture intemporelle conçue pour durer. Dès votre entrée, la lumière naturelle et la vue spectaculaire sur la rivière des Mille Îles captent votre regard. Chaque saison devient un tableau vivant. Chaque fenêtre encadre l'eau.
Plus de 20 kilomètres de voie navigable directement depuis votre cour. Bateau, croisière au coucher du soleil, sports nautiques, moments en famille sur le quai...Vous n'achetez pas seulement une propriété. Vous investissez dans un mode de vie riverain exclusif.
Cet home vous procurera un lifestyle et une qualité de vie exceptionnels qui transformeront votre vie ! Faites vite elle ne restera pas longtemps sur le marché!
p.s. Service situé a 5 minutes: 3 Clubs de Golf, 2 Maxi, 1 Grand IGA, Quincaillerie, SAQ, resto, bibliothèque municipale, poste de Police et Pompier, divers magasin de services, autoroutes, piste cyclable et piste de ski de fonds.
IMPORTANT : AVIS AUX ACHETEURS ET COURTIERS
Il est expressément demandé de ne pas tenir compte de la carte des zones inondables du gouvernement du Québec, celle-ci étant erronée pour la présente propriété.
Le certificat de localisation, daté d'avril 2026, ainsi que la cartographie de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM), démontrent que la résidence est entièrement située hors de toute zone inondable.
Seule une portion marginale du terrain, localisée à son extrémité près de la rivière, est identifiée comme étant en zone inondable.
Les acheteurs sont invités à se référer aux documents officiels disponibles pour validation.
Avis : - Le vendeur se réserve le droit d'approuver le choix de l'inspecteur en bâtiment.
Inclusions: Fixtures, ventilateurs, thermopompe, lave-vaisselle, système d'alarme non relié, stores, rideaux et aspirateur central.
Exclusions : Meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la piscine:
Hors terre
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Caractéristiques des fenêtres:
Autre, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
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Chauffage:
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
18.3 x 8.88 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Sur l'eau
