Remarques :
Rare sur le marché. TAUX TRANSFERABLE (assumation) à 1,97%. Trois superbes 6 plex jumelées (18 logements au total) avec 2 places de stationnement intérieur avec rangement par logement. Revenus de 401 040 $ / année. Possibilité d'augmenter les autres années subséquentes. Construction de haute gamme, comptoir de quartz, de grand espace à aire ouverte, immense galerie avant et arrière. Très peu d'immeuble locatif ont 2 espaces de parking intérieur. Le 3 bâtisses jumelées sont impeccables + nécessite peu d'entretien. Secteur de premier choix à proximité de tout, de la gare de train, autobus, centres commerciaux, écoles, garderies et +++
Excellente opportunité pour investisseur.
Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous garantie et dans un état impeccable. Possibilité d'augmenter les revenus substantiellement les autres années suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.
POINTS A RETENIR :
-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3 immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21 octobre 2025 (en assumation)
-Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex)
-Garantie pour multi-logement neuf transférable
-Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les loyers pour les premiers 5 ans
-Haut plafond de 9 pieds
-Locataires de qualités
-Deux espaces de stationnement dans le garage
-Un rangement dans le garage
-Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12)
-Douche en céramique
-Bain autoportant
-Air climatisé mural
-Porte patio triple au salon
-Comptoir de cuisine en quartz
-Insonorisation supérieure (plancher de béton)
-Entrée laveuse sécheuse
-Entrée lave-vaisselle
-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant au glycol
-2 chambres à coucher
-1 grand bureau
-Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour accroitre les revenus
-36 places de stationnements
À PROXIMITÉ:
Épicerie Métro Plus (juste en face au projet)
Premium Mirabel Outlet (2,5 km)
Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km)
Autoroute 15 (2,5 km)
Arrêt autobus
Pharmacie
Plusieurs parcs aux alentours
Station-Service
Magasin grande surface dont Costco
Autoroute 15
Terrain de golf
Garderie
Et plus !
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Documents et prévisions financières disponibles sur demande
Visite seulement sur promesse d'achat acceptée et lettre bancaire nécessaire.
A voir !
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Asphalte
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Dimensions :
140.0 x 55.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
