1249A - 1249C Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N5

No. MLS® 27539110

Investissement À vendre à Blainville, Québec

6 975 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Other

Vue d'ensemble - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor

Garage - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor

Balcon - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Outdoor

Cuisine - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor

Cuisine - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Garage

Salle de bains - 1249A - 1249C Boul. Du Curé-Labelle, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 6 975 000 $ située à Blainville

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1249A - 1249C Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N5

6 975 000 $

Remarques :

Rare sur le marché. TAUX TRANSFERABLE (assumation) à 1,97%. Trois superbes 6 plex jumelées (18 logements au total) avec 2 places de stationnement intérieur avec rangement par logement. Revenus de 401 040 $ / année. Possibilité d'augmenter les autres années subséquentes. Construction de haute gamme, comptoir de quartz, de grand espace à aire ouverte, immense galerie avant et arrière. Très peu d'immeuble locatif ont 2 espaces de parking intérieur. Le 3 bâtisses jumelées sont impeccables + nécessite peu d'entretien. Secteur de premier choix à proximité de tout, de la gare de train, autobus, centres commerciaux, écoles, garderies et +++

Excellente opportunité pour investisseur.

Il y a trois bâtisses (6 plex) jumelées sur 3 cadastres pour un total de 18 logements. Il y a 12 x grand 4 1/2 avec BUREAU et 6 x grand 5 1/2. Les immeubles sont encore sous garantie et dans un état impeccable. Possibilité d'augmenter les revenus substantiellement les autres années suivantes car les immeubles sont dans la période du 5 ans.

POINTS A RETENIR :

-Possibilité de transférer le taux hypothécaire pour les 3 immeubles à un taux exceptionnel de 1.97% jusqu'au 21 octobre 2025 (en assumation)
-Il y a 3 hypothèques distinctes (une hypothèque par 6 plex)
-Garantie pour multi-logement neuf transférable
-Immeubles stabilisés avec la possibilité d'augmenter les loyers pour les premiers 5 ans
-Haut plafond de 9 pieds
-Locataires de qualités
-Deux espaces de stationnement dans le garage
-Un rangement dans le garage
-Deux grands balcons (13 x 9 et 12 x 12)
-Douche en céramique
-Bain autoportant
-Air climatisé mural
-Porte patio triple au salon
-Comptoir de cuisine en quartz
-Insonorisation supérieure (plancher de béton)
-Entrée laveuse sécheuse
-Entrée lave-vaisselle
-La pente d'entrée du garage possède un système chauffant au glycol
-2 chambres à coucher
-1 grand bureau
-Possibilité d'inclure internet et borne de recharge pour accroitre les revenus
-36 places de stationnements

À PROXIMITÉ:

Épicerie Métro Plus (juste en face au projet)
Premium Mirabel Outlet (2,5 km)
Piste cyclable Petit train du Nord (1 km) Walmart (1,5 km)
Autoroute 15 (2,5 km)
Arrêt autobus
Pharmacie
Plusieurs parcs aux alentours
Station-Service
Magasin grande surface dont Costco
Autoroute 15
Terrain de golf
Garderie
Et plus !

Nous avons d'excellentes références pour des experts hypothécaire de disponible pour obtenir votre prêt

Documents et prévisions financières disponibles sur demande

Visite seulement sur promesse d'achat acceptée et lettre bancaire nécessaire.

A voir !

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 140.0 x 55.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 401 040 $

Taxes:

Taxes municipales: 39 071 $
Taxe scolaire: 3 898 $
Taxes annuelles totales: 42 969 $

Dépenses:

Assurance: 12 469 $
Autre: 12 476 $
Entretien: 6 630 $
Électrique: 6 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 541 100 $
Évaluation de l'immeuble: 3 805 700 $
Évaluation totale: 4 346 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Irregular: Oui
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 36

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.880.0060

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1249A - 1249C Boul. du Curé-Labelle, Blainville, QC, J7C 2N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1249A - 1249C Boul. du Curé-Labelle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1249A - 1249C Boul. du Curé-Labelle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

459,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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