Remarques :
Les conditions suivantes doivent faire partie intégrante de toute promesse de location :
-Les références d'un rapport de vérification de crédit effectué par Oligny-Thibodeau, ainsi qu'une preuve d'emploi et de salaire, sont requises à la satisfaction du locateur afin de présenter une promesse de bail acceptée.
-Aucune location Airbnb n'est permise.
-Aucun animal de compagnie n'est autorisé.
-Le locataire doit ouvrir un compte auprès d'Hydro-Québec avant d'emménager.
-Le bien est considéré comme une zone non-fumeurs. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation (y compris le vapotage, la marijuana et les drogues) de cannabis sont strictement interdits dans l'unité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
-Les locations à court terme et les activités de sous-location ne sont pas permises. (Toute sous-location de moins de 6 mois sera considérée comme une violation du bail et pourra entraîner la résiliation du contrat de location.)
-Le locataire doit payer le premier mois de loyer au moment de la signature du bail.
-Le locataire accepte que le loyer augmente chaque année conformément aux règlements de la TAL (Tribunal administratif du logement).
-Le locateur n'est responsable que des réparations majeures des appareils électriques, mais pas des réparations mineures et de l'entretien courant. Le locateur remplacera également les appareils devenus défectueux en raison de leur âge, mais il n'est pas responsable des dommages causés par une utilisation accidentelle ou inappropriée. Les réparations de moins de 125 $ sont à la charge du locataire.
-À la fin du bail, le bien locatif, y compris tout équipement et appareil fourni, doit être retourné dans le même état que lorsque le locataire en a pris possession. Le locataire doit effectuer une inspection de sortie avec le locateur ou son représentant, et le locataire est responsable de tout dommage causé au bien (l'usure normale est acceptée).
-Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire pour un montant de deux millions de dollars (2 000 000 CAD) avant d'occuper les lieux.
-Le locateur s'engage à remettre le bien en état de propreté au début du bail.
-Le locataire doit respecter les règlements de l'immeuble et, en cas d'amendes imposées en raison du locataire, celui-ci est responsable du paiement de ces amendes.
Inclusions: Réfrigérateur dans la cuisine, vapeur intégrée, cuisinière, hotte aspirante, four, tous les luminaires, rideaux et stores au rez-de-chaussée, ouverture de porte de garage, meubles partiels
Exclusions : Tous les frais d'énergie, Internet, déneigement, tonte de gazon, spa
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Similibrique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central, Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
