Remarques :
Gîte La Maison Rochefort -- Charme et authenticité à Baie-Sainte-Catherine! Propriété centenaire (1826) exploitée en gîte touristique, située dans un décor enchanteur avec vue sur le fleuve. Offrant 5 chambres, salle à manger, terrasse et grand terrain paysager. Zonage pour hébergement touristique. Clientèle établie, revenus intéressants. Le calendrier 2025 est presque plein. Soyez votre propre patron ou combinez avec le télétravail. À proximité des croisières aux baleines et des attraits de Charlevoix. Un bijou patrimonial clé en main!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
- Selon la municipalité une partie de la maison date de +/- 1826 (ancienne école) et le reste serait de 1880.
-À seulement 3 km des croisières aux baleines et à 5 km du traversier de Tadoussac.
-Terrain longeant le majestueux Fleuve St-Laurent de plus de 12 âcres en parties boisé, grande partie en zone agricole.
-Vos invités seront servit par les attraits de Charlevoix, croisières aux baleines, Fjord du Saguenay, les sentiers pédestres...
- La propriété totalise 5 càc dont 3 avec salle de bain privé, un grand loft avec foyer pour le propriétaire occupant, garage.
- Restaurant à moins de 2 km.
-Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété:
-La tôle de la toiture remplacée en 2026
-Loft avec salle de bain fait en 2024 + 3 thermopompes murales de 18000 BTU
-Les planchers à l'étage ont été refait en 2017
-Imaginez-vous vous lever dans cette magnifique demeure de près de 200 ans et voir se lever le soleil sur le St-Laurent.
-Facile à louer, présentement le calendrier 2025 affiche presque complet pour les mois de juin à fin octobre 2025.
-Investissement intéressant avec possibilité d'augmenter les revenus.
-Vous pouvez visiter le site web de l'entreprise ici pour avoir plus de détails : https://lamaisonrochefort.com/
-Les vendeurs sont d'accord à aider au démarrage du nouvel acheteur.
Saviez-vous que:
-Baie-Sainte-Catherine est l'un des meilleurs endroits au monde pour observer les baleines.
-On peut y voir rorquals, bélugas, baleines bleues, et parfois même des orques.
-Un traversier relie Baie-Sainte-Catherine à Tadoussac toute l'année, gratuitement.
-La traversée offre une vue imprenable sur le fjord du Saguenay.
-À faire au Parc Marin: Aire protégée conjointe Québec/Canada dédiée à la faune marine.
-La Maison Rochefort est une ancienne résidence rurale riche en histoire, charme et authenticité.
-Transformée avec soin en gîte depuis 2006, elle propose un séjour alliant confort moderne et patrimoine québécois authentique,
-Tout cela dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur du Saguenay--Saint-Laurent.
-Serez-vous le ou la futur hôte de cette charmante propriété qui célèbrera ses 200 ans en 2026 ?
Inclusions: Tous les meubles et accessoires pour le bon fonctionnement du gîte, 3 thermopompe murales 18000btu, chaises extérieur, remise.
Exclusions : Tous les meubles et effets personnels du vendeur qui se trouve dans la section LOFT (ou il y a le foyer), outils et tracteur à pelouse.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
17.03 x 23.95 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Génératrice, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Superficie du bâtiment :
175.45 Mètres carrés
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
