232 - 234 4e Avenue E., Amos, QC, J9T 1C9 Map Image

Statut:

Investissement à Amos, Québec

Remarques :

Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un actif performant dans un secteur prisé. Sa localisation de choix, à proximité du centre-ville et des écoles, garantit une demande locative constante et un taux de vacance minimal. Générant d'excellents revenus, il assure une rentabilité immédiate et une plus-value à long terme. Que vous souhaitiez y habiter pour réaliser un choix financier intelligent ou l'ajouter à votre portefeuille immobilier, cette adresse stratégique est l'investissement idéal pour bâtir votre patrimoine sans tracas. Profitez du moment et planifiez une visite avec votre courtier.

Inclusions: Les backs à ordures et recyclages (brun et vert).

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Caractéristiques des fenêtres: Bois, Coulissante
Caractéristiques du terrain: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Paysager, Plat
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois, Mélamine
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Détaché, Détaché
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Dimensions : 25.5 x 45.1 Pieds
Égout: Municipalité
Garage: Oui
Matériaux de construction: Stucco
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Blocs de béton

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 640 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 060 $
Taxe scolaire: 163 $
Taxes annuelles totales: 5 223 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 52 500 $
Évaluation de l'immeuble: 147 500 $
Évaluation totale: 200 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 650.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 42.67 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 8.92 m x 4.42 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.48 m Plancher : Tuiles
Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.74 m Plancher : Tapis
Cave/Chambre froide Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.35 m Plancher : Tuiles
Autre Vestibule/ Walk-in Sous-sol 2.21 m x 1.75 m Plancher : Tuiles
Chambre Sous-sol 4.72 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
Chambre de famille Sous-sol 2.36 m x 6.58 m Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
Jeux Sous-sol 5.79 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 2.34 m Plancher : Tuiles
Chambre Sous-sol 4.37 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
Rangement Sous-sol 3.20 m x 1.02 m Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
Salle d'eau Sous-sol 4.32 m x 2.36 m Plancher : Plancher flottant Note: Inst. Laveuse & Sécheuse

Unités résidentielles:

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Michel Gélinas

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.442.0299

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