241 POTSPOON LANE, South Frontenac (Frontenac South), Ontario, K0H 1T0

No. MLS® X12502204

Maison À vendre à South Frontenac (Frontenac South), Ontario

949 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 885K $ - 1.1M $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

241 Potspoon Lane, South Frontenac (Frontenac South), ON - Outdoor With Body Of Water With View

241 Potspoon Lane, South Frontenac (Frontenac South), ON - Outdoor

241 Potspoon Lane, South Frontenac (Frontenac South), ON - Outdoor With Body Of Water

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241 Potspoon Lane, South Frontenac (Frontenac South), ON - Indoor

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241 Potspoon Lane, South Frontenac (Frontenac South), ON - Other

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241 POTSPOON LANE, South Frontenac (Frontenac South), Ontario, K0H 1T0

949 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

POTSPOON LAKE, 400 ft waterfront x 3 acres. Just 22 minutes southwest of Westport, ON. This year round custom built one owner bungalow with a finished lower level walk-out actually checks a lot of the boxes that waterfront home buyers are looking for: 1. Sufficient waterfront so that there is privacy from the adjacent neighbours: 400 ft waterfront! Check! 2. Clean weed free waterfront for enjoyable swimming: 20 ft of water depth at the end of the dock and a crystal clear spring fed lake! Check! 3. Late afternoon sun and beautiful sunsets: This property faces west! Check! 4. Main floor living and no upgrades or renovations needed: This 2900 sq ft of finished living area on both levels is in pristine condition and ready to move in! The lower level walk out is ideal for guests. Check! 5. A well maintained private road to the property. There are 8 year round neighbors on Potspoon Lane (which runs off the Westport Rd). Check! 6. Easy access to shopping and amenities: Westport is a thriving retirement community and is 22 minutes drive to the north/east. The Kingston 401- Highway 38 exit is a 40 minute drive south. Check! 7. A set up within the home for hobbies and or wood working: Aside from the finished basement is a fully equipped woodworking cabinetry shop and a separate semi finished hobby craft room on this lower level. Check! Potspoon lake is crystal clear, comprises 215 acres and is approximately 2.7 km long x 3/4 km wide, it has a depth of 88 ft and has no public boat ramp access. The lake really is a jewel. This lovely home deserves a look! $949,900. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Droit de passage: Droit de passage, priorité
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher de bois franc, Linoleum
Type de sous-sol: s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Huile
Type de climatisation: Aucun, Échangeur d'air
Électroménagers: Traitement de l'eau

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Cul-de-sac, Flanc de montagne, Zone boisée, Terrain irrégulier, Partiellement dégagé, Voie navigable, Milieux humides, Ruelle, Logement accessoire
Caractéristiques de la communauté: Pêche
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 400 x 318 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 400.0 Pieds
Profondeur du terrain : 318.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Type de services publiques: Service du câble - Installé, Électricité - Installé
Type de structure: Quai
Type de vue: Vue sur le lac, Vue sur l'eau
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: 391
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de divertissement Niveau inférieur 5.19 m x 4.49 m
3e chambre Niveau inférieur 4.66 m x 3.54 m
Atelier Niveau inférieur 8.53 m x 4.06 m
Atelier Niveau inférieur 6.20 m x 4.26 m
Salle de bains Niveau inférieur 1.34 m x 1.60 m
Pièce utilitaire Niveau inférieur 3.34 m x 3.80 m
Vestibule Niveau inférieur 2.24 m x 3.42 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 7.02 m x 4.26 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.82 m x 3.98 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.14 m x 3.98 m
Bureau Niveau rez-de-chaussée 2.68 m x 3.54 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.92 m x 4.17 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 4.61 m x 3.52 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.24 m x 4.14 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 3.68 m x 2.85 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.60 m x 1.68 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 2.14 m x 1.68 m

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Note :

Commentaires :

Rod White

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Bureau :613.544.4141

Télécopieur :613.548.3830

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

949 000 $

Prix affiché

884 564 $

1 119 404 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 241 POTSPOON LANE, South Frontenac (Frontenac South), Ontario, K0H 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 241 POTSPOON LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 241 POTSPOON LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 401,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,4mm

2050

401,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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