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229 Main Street W, Port Colborne, ON, L3K 3V7

No. MLS® 40780623
Commercial À vendre à Stonebridge, Port Colborne, Ontario
634 900 $
229 Main Street W, Port Colborne, ON
229 Main Street W, Port Colborne, ON
229 Main Street W, Port Colborne, ON
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229 Main Street W, Port Colborne, ON, L3K 3V7
634 900 $

Informations sur la propriété

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Port Colborne’s revitalizing downtown. This solid building offers three one-bedroom residential units and one retail storefront, with a total building area of 2,706 sq. ft. Situated on a 56’ x 179’ lot with ample parking and strong visual exposure, the property combines stable income with long-term growth potential. Two of the residential units are currently vacant, presenting immediate upside for an investor to set market rents. The occupied unit is tenanted by a reliable resident, while the commercial space is also leased, providing steady cash flow. Located within Port Colborne’s East Waterfront Community Improvement Project Area (CIP), the property is eligible for municipal incentives that support both building upgrades and redevelopment. These include façade improvement funding, residential rehabilitation grants, and tax increment programs. With Downtown Commercial (CC) zoning, investors have flexibility for mixed-use operations and the potential for further intensification of the site. This property is ideally positioned for investors seeking income stability today and development potential for tomorrow, all within a high-visibility downtown location minutes from the marina, transit, and major highways.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2706 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Exposition visuelle
  • Caractéristiques du stationnement: Public
  • Chambres : 0
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 56.43 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 179.5 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur
  • Superficie habitable (approx): 2706 Pieds carrés
  • Zonage: CC

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-3,78 %

Variation des prix (1 an)

32,04 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 229 Main Street W, Port Colborne, ON, L3K 3V7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 229 Main Street W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,5℃
2050
33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
41

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 229 Main Street W, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 331,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 409,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
331,7mm
2050
409,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 229 Main Street W, Port Colborne, ON, L3K 3V7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

84 686.44 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

38.21 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.63 %

Certificat d'études universitaires

0.03 %

Diplômes d'études universitaires

7.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.59 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.83 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.02 %

Maisons

64.98 %

Achat ou location

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