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387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON, N2E 0B9

No. MLS® X12382249
Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario
1 239 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.4M $

4 Chambres

4 Salles de bain

387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON - Outdoor
387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
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387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON, N2E 0B9
1 239 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

From the moment you walk through the front door, you're greeted by soaring ceilings and a sense of grandeur that feels like coming home to something truly special. This is not just another house its a statement. The kitchen? A showstopper. Unlike anything else in the neighborhood, it demands to be seen a culinary dream where no detail has been spared. The main unit offers a luxurious primary suite with its own private ensuite, generously sized secondary bedrooms, a main-floor office perfect for remote work or quiet focus, and an elegant formal dining room made for memorable gatherings. Wrap-around porch? Absolutely. Multi-tiered deck? Of course, designed for entertaining, relaxing, and everything in between. Downstairs, a bright and fully finished lower level features its own kitchen, bath, bedroom, and living area with a separate walk-out to the backyard. Whether you envision an in-law suite, a guest retreat, or an income opportunity, the space is ready. Need a home gym or an additional office? Youve got it. The possibilities are endless within the approximately 3,600 square feet of impeccably finished living space. This is more than a home its a lifestyle. And its waiting for you

Exclusions : Living Room electrical fireplace (negotiate) Garage Husky wall mount shelf and work bench, Home alarm system and thermostat (thermostat to be replaced with original)

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 6 484 $
  • Âge approximatif: 6-15
  • Autres structures:
  • Basement: Sous-sol
  • Caractéristiques de la piscine: Aucun
  • Caractéristiques de la propriété: Cour clôturée, Parc, Lieu de prière, Ravin, Centre de loisirs/Centre communautaire, École
  • Caractéristiques du foyer: Électrique
  • Caractéristiques du stationnement: Privé double
  • Caractéristiques extérieures: Terrasse, Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Patio, Intimité, Véranda
  • Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central, Drains de plancher, Possibilité de logement accessoire, Chambre pour les beaux-parents, Espace de rangement, Établi
  • Chambres : 4
  • Détails de la fondation: Béton
  • Égouts: Égout
  • Forme du terrain: Irrégulier
  • Largeur du terrain en façade : 55.88 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
  • Profondeur du terrain : 101.89 Pieds
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Salle(s) de bains : 4
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2000-2500 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de garage: Incorporé
  • Vue: Ville, Collines, Vue de la ville
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Source de chauffage: Gaz
  • Eau: Municipal
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.79 m x 2.51 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 5.28 m x 5.44 m
  • Salon Rez-de-chaussé 5.97 m x 3.1 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.01 m x 3.2 m
  • Bureau Rez-de-chaussé 3.56 m x 4.39 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.71 m x 1.91 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.34 m x 3.56 m
  • Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.3 m
  • Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.25 m
  • Pièce de détente 2e niveau 3.48 m x 3.12 m
  • Salle de bains 2e niveau 1.75 m x 2.72 m
  • Salle de lavage 2e niveau 2.29 m x 1.63 m
  • Cuisine Sous-sol 2.92 m x 3.23 m
  • Salon Sous-sol 3.05 m x 3.2 m
  • Salle à dîner Sous-sol 4.51 m x 2.92 m
  • Chambre Sous-sol 2.92 m x 3.86 m
  • Salle des médias Sous-sol 3.56 m x 4.32 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’ est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON, N2E 0B9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 387 Gravel Ridge Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 387 Gravel Ridge Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
322,7mm
2050
400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 387 Gravel Ridge Trail, Kitchener, ON, N2E 0B9

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

134 270.96 $

Nombre moyen d'enfants

1,91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.69 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.15 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.45 %

Certificat d'études universitaires

1.61 %

Diplômes d'études universitaires

32.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.08 %

En transport en commun

1.81 %

À pied

0.89 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

14.06 %

Maisons

85.94 %

Achat ou location