Maison À vendre à Forest Hill, Kitchener, Ontario

999 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - With Exterior

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Other

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317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4K1

999 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern Fully Renovated Side-Split with Creek Access! Welcome to this beautifully updated, carpet-free side-split that perfectly blends style, comfort, and functionality. The modern kitchen features stainless steel appliances, sleek finishes, and a clean, contemporary design that mirrors the quality throughout the home. You'll find engineered hardwood flooring on the main levels, a marble-tiled front entry with a medallion accent, crown moulding, pot lights, dimmable lighting, and a sensor-lit bathroom upstairs. The living room impresses with a custom ceiling design and built-in space for hidden TV wiring above the fireplace. Downstairs, the fully finished basement features durable luxury vinyl click flooring, making it both stylish and practical. Step outside to a massive backyard full of perennials/evergreens, a spacious deck, a shed, and built-in storage for garbage bins. Backing onto a beautiful creek with direct access, this property offers a rare combination of privacy and natural beauty. Parking for 5 with a carport and 4 driveway spots, and located close to highways, schools, and shopping — this home is a must-see!

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Living Room Fireplace.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1343 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Espace de rangement
Bâti en: 1964
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Évier
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau:
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Accès à l'autoroute, Hôpital, Aménagement paysager, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Ravin, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Intimité, Habitation toute l'année
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 62.10 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 109.59 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Câble disponible, Électricité branchée, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Lampadaires, Téléphone disponible
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures, Entrée privée double
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1343 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Vue: Anse/ruisseau
Zonage: R2A
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 X 3.12
Salon Rez-de-chaussé 3.56 X 4.37
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.12 X 2.51
Chambre principale 2e niveau 3.78 X 3.48
Chambre 2e niveau 2.90 X 3.71
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.99 X 1.27
Chambre 2e niveau 2.79 X 2.69
Salle de bains 2e niveau 2.57 X 2.44
Salle de divertissement Sous-sol 3.38 X 6.10
Salle de bains Sous-sol 1.50 X 2.82
Pièce utilitaire Sous-sol 1.83 X 1.80
Salle de lavage Sous-sol 1.52 X 3.28
Rangement Sous-sol 6.63 X 5.56

Gracieuseté de : SMART FROM HOME REALTY LIMITED

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Emplacement de 317 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 317 Greenbrook Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 317 Greenbrook Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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