Maison À vendre à Northward, Kitchener, Ontario

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 526K $ - 641K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

291 Maple Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

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291 Maple Avenue, Kitchener, ON, N2H 4W9

549 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning, fully renovated bungalow in Kitchener’s highly sought-after Northward neighborhood. This home has been thoughtfully updated from top to bottom. The bright, open-concept main floor features a brand-new white kitchen with granite countertops, chrome appliances, pot lights, complete with a barn door that adds a touch of farmhouse charm. The spacious main bathroom offers a luxurious retreat, complete with a freestanding tub, glass shower, and double vanity. The primary bedroom includes ensuite privilege, providing added comfort and convenience. Extensive renovations completed in the last seven years include a new kitchen, bathroom, updated wiring and plumbing, and spray foam insulation. The roof and windows were also replaced within the last eight years. The basement includes a second bedroom offering added flexibility for growing families or guests. Outside, the detached single-car garage is complemented by an attached rec room with a cozy fireplace—perfect for relaxing, entertaining, or enjoying your favourite hobbies. Ideally located close to hospitals, schools, parks, Uptown Waterloo, and Downtown Kitchener, this move-in-ready home offers modern living in one of the city’s most desirable neighborhoods.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1042 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Atelier
Bâti en: 1947
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Principales autoroutes
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Asphalte
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 33.61 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 1042 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R2B
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de divertissement Sous-sol 4.22 X 6.60
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.84 X 4.32
Chambre Rez-de-chaussé 2.84 X 3.99
Salon Rez-de-chaussé 3.53 X 2.87
Cuisine Rez-de-chaussé 3.53 X 5.54
Salle de bains Sous-sol 1.68 X 1.65
Salle de lavage Sous-sol 2.51 X 2.46
Chambre Sous-sol 2.59 X 3.58

Gracieuseté de : THE AGENCY

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

526 148 $

640 528 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 291 Maple Avenue, Kitchener, ON, N2H 4W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Maple Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 291 Maple Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,2mm

2050

394,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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