Maison À vendre à Delta East, Hamilton, Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor With Storage

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

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284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2N3

799 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated home in the sought-after Delta community. Known for its friendly neighbours, tree-lined streets, & close proximity to Gage Park, Ottawa Street, transit, & amenities — this location has it all. Built in 1931, this timeless 2.5-storey home has seen numerous thoughtful updates over the past eight years, including a major renovation in 2022. The main floor now offers a seamless open-concept flow, blending modern design with classic character. The kitchen is a showstopper — stylish and functional with an island, pot lights, ample storage, & perfectly chosen fixtures, all open to the dining area. The cozy living room is anchored by an electric fireplace framed with custom shelving that’s perfect for displaying your favourite memories. Upstairs, you’ll find three bedrms (one currently serving as the dressing room) & a spa-inspired bathrm complete with a freestanding soaker tub & walk-in shower wrapped in serene seafoam tile. The finished loft boasts endless versatility. Think movie nights, home office, 4 th bedrm, or the ultimate lounge space; whatever you desire. Out front, enjoy morning coffee on the classic covered porch. Out back, the private, fully fenced yard is an entertainer’s delight with a covered deck, pergola, firepit area, & lush landscaping. The detached single-car garage with hydro rounds out this picture-perfect property. A home with heart, character, and all the right updates — ready for its next chapter.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,All Existing Light Fixtures, All Existing Hooks And Shelving

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1580 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1931
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Hôpital, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 29.99 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 100.5 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Réseau cellulaire, Électricité disponible, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 1580 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route publique, Route praticable toute l'année
Zonage: D
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.12 X 4.14
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.56 X 4.32
Chambre principale 2e niveau 2.87 X 4.19
Chambre 2e niveau 2.87 X 3.66
Cuisine Rez-de-chaussé 2.67 X 4.32
Chambre 2e niveau 2.84 X 2.74
Salle de bains 2e niveau 2.90 X 4.37
Loft 3e niveau 4.65 X 6.91
Salle de bains Sous-sol 1.96 X 1.55
Rangement Sous-sol 5.74 X 8.03

Gracieuseté de : Coldwell Banker Community Professionals

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Emplacement de 284 Houghton Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Houghton Avenue S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Houghton Avenue S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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