Maison À vendre à Rosedale, Hamilton, Ontario

824 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 710K $ - 865K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

25 Montrose Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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25 Montrose Avenue, Hamilton, ON, L8K 4X9

824 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 25 Montrose Ave, located at the base of the Niagara Escarpment in the Rosedale neighborhood. This two-story home offers 3+1 bedrooms, 2.5 bathrooms, a main floor Dining Room/Sitting Room, and a main-floor family room addition. On the main floor, you'll find a spacious bedroom, and an open-concept kitchen and a 4-piece bathroom. The family room allows for large gatherings and access to your backyard deck. The lower level includes a finished, Recreation room with an additional bedroom, laundry, storage cupboards, and a 3-piece bath. Upstairs, there are two bedrooms, a 2-piece bathroom with built-in closets. Outside, the fully fenced yard features a two-tier deck with a new 12' x 10' gazebo, a hot tub, two sheds for storage, and nicely landscaped. Recent updates include a high-efficiency gas furnace, AC, appliances, windows, a custom front door, electrical panel, interior doors, and kitchen and bathroom renos. Great curb appeal, the house also offers a cozy sitting porch, perfect for enjoying the terrific escarpment views. Close to hiking trails, the escarpment stairs, rail trail, parks, grocery stores, and Kings Forest Golf Course, and is in move in condition. Call today to set up your viewing.

Inclusions: Other,Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Light Fixtures, Window Coverings, Hot Tub

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2150 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1942
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Aucun
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 46.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 124 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2150 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux:
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 X 2.90
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.33 X 3.30
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.83 X 1.52
Chambre Rez-de-chaussé 3.61 X 3.48
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.83 X 1.52
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.67 X 4.75
Chambre 2e niveau 3.94 X 3.53
Chambre Sous-sol 3.20 X 3.53
Chambre 2e niveau 3.33 X 3.53
Salle de bains 2e niveau 0.91 X 1.22
Salle de bains Sous-sol 1.52 X 1.83
Salle de lavage Sous-sol 0.91 X 1.83
Salle de divertissement Sous-sol 6.50 X 5.66
Pièce utilitaire Sous-sol 1.22 X 1.83
Autre Rez-de-chaussé 4.78 X 3.28

Gracieuseté de : One Percent Realty Ltd.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

824 900 $

Prix affiché

710 147 $

864 526 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 25 Montrose Avenue, Hamilton, ON, L8K 4X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Montrose Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Montrose Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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