2 Gary Avenue, Hamilton, ON, L8S 1Y3

1 099 900 $

No. MLS® 40794608

Maison À vendre à Ainslie Wood East, Hamilton, Ontario

1 099 900 $

  • 10

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 4

    Espaces de stationnement

This standout property represents a premier investment opportunity in Hamilton, located within the highly sought-after TOC1 (Transit Oriented Corridor) zoning, offering exceptional redevelopment and future growth potential. Ideal for both commercial and residential uses, the property operates as a fully turnkey income-producing asset, featuring 10 bedrooms, 2 kitchens, 4 bathrooms, and 4 separate entrances—allowing for efficient tenant separation and strong rental performance. Positioned directly across from McMaster University, this high-demand location ensures consistent tenant demand and long-term value in one of Hamilton’s most desirable investment corridors.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2499 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1943
  • Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, Dans le sous-sol, Niveau inférieur, Raccordement pour laveuse
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Grand ancrage, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Habitation toute l'année
  • Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Appartement accessoire
  • Chambres : 10
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 71.73 Pieds
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 97 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2499 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bord de route: Route municipale, Route publique, Route praticable toute l'année
  • Type de surface de la route: Pavée
  • Vue: Ville
  • Zonage: TOC1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Cuisine Sous-sol 3.51 X 7.44
  • Salle de bains 2e niveau 2.54 X 2.97
  • Chambre Sous-sol 2.92 X 4.78
  • Chambre 2e niveau 3.40 X 3.00
  • Chambre 2e niveau 2.54 X 3.48
  • Chambre 2e niveau 3.43 X 4.27
  • Chambre 2e niveau 2.97 X 3.99
  • Autre 2e niveau 1.22 X 1.24
  • Chambre principale 2e niveau 4.55 X 4.01
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.25 X 3.61
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.24 X 5.26
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 4.67
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.93 X 1.80
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.44 X 3.78
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.28 X 3.58
  • Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 3.71
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.39 X 2.57
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.06 X 3.38
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 3.00
  • Salle de bains Sous-sol 1.52 X 2.31
  • Pièce utilitaire Sous-sol 5.05 X 5.23

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Photos supplémentaires