10 Katemore Drive, Guelph, ON, N1L 0J2

No. MLS® 40773983

Maison À vendre à Westminster Woods, Guelph, Ontario

689 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 623K $ - 759K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Outdoor With Facade

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Office

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

10 Katemore Drive, Guelph, ON - Outdoor With View

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10 Katemore Drive, Guelph, ON, N1L 0J2

689 999 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully maintained 3+1 bedroom, 3 bathroom end-unit townhome offers both an inviting space for families and income potential in one of Guelph's most family-friendly neighbourhoods! The open-concept living area is ideal for entertaining and everyday family life, featuring a walk-out to your private rear stone patio with direct access to a playground - perfect for keeping an eye on the kids while enjoying your morning coffee or evening BBQ. The spacious kitchen comes equipped with stainless steel appliances and plenty of room for meal prep. Enjoy carpet-free living on the second level, featuring a generous primary bedroom complete with walk-in closet, plus two additional good-sized bedrooms and a 4-piece family bathroom. A bonus 3-piece bathrooms is located in the fully finished basement, along with a versatile recreation room/home office space/optional fourth bedroom (a valuable feature for investors looking to maximize rental income). Situated in the desirable south end, you're minutes from the University of Guelph, restaurants, shopping, public transit, and easy Highway 401 access. This move-in ready, turn-key property is ideal for growing families and savvy investors alike!

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Oven/Range,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1571.97

Caractéristiques :

Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Système de ventilation, Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Commodités de l'association: BBQs Permitted
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1571.97 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Traitement des eaux: Chloration, Adoucisseur d'eau
Zonage: RM.6
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 0.91 X 2.16
Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.93 X 3.89
Salle de bains 2e niveau 2.54 X 2.62
Salon Rez-de-chaussé 3.30 X 3.68
Cuisine Rez-de-chaussé 4.17 X 3.33
Chambre 2e niveau 2.72 X 3.10
Salle de bains Autre étage 1.83 X 2.51
Chambre 2e niveau 2.54 X 4.17
Chambre principale 2e niveau 5.26 X 4.09
Pièce utilitaire Autre étage 2.72 X 3.66
Chambre Autre étage 5.05 X 3.94

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Andra Arnold

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 999 $

Prix affiché

623 478 $

759 017 $

Estimation basse

Estimation élevée

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

3,1 %

Variation des prix (1 an)

36,89 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,4 %

Variation des prix (1 an)

34,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10 Katemore Drive, Guelph, ON, N1L 0J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10 Katemore Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10 Katemore Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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