Maison À vendre à Shades Mills, Cambridge, Ontario

787 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 761K $ - 963K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Outdoor

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Outdoor With Exterior

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Other Room

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Office

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor With Storage

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Indoor

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Outdoor With Backyard

35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON - Other

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35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON, N1T 1E6

787 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine the peace of mind of moving into a home where all the major updates are already done—welcome to this beautifully maintained 3-bedroom, 3-bathroom home in one of the area’s most desirable neighborhoods.From the moment you step through the gorgeous front door, you’re greeted by a warm and welcoming foyer. The kitchen offers exceptional storage and two separate dining spaces—ideal for casual meals or hosting family gatherings. Sunlight floods the main floor, highlighting the cozy living room with its charming fireplace and striking ceiling beams. Convenience is key here, with main-floor laundry and a bathroom just steps away.Upstairs, the spacious primary suite features its own private bath, while two additional bedrooms and a full bathroom provide comfort for family or guests. The finished basement expands your living space with a recreation room, a second fireplace, and a flexible office area.Step outside to enjoy your private backyard oasis, complete with a deck, garden shed, raised planter box, and a concrete pad ready for seating or entertaining.This home perfectly blends style, function, and comfort—all in an unbeatable location close to everything you need.Updates you’ll appreciate:Roof (2018)A/C (2018)All windows & exterior doors (2019)Furnace (2020)Deck (2021)Wood-burning fireplace (2021)Water softener – rebuilt (2023)Don’t miss your chance to own a move-in ready home with peace of mind for years to come!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1560 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques du foyer: Gaz, À bois
Caractéristiques du lot: Urbain, Carré, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Conduits pour système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 59.09 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 106 Pieds
Salle(s) de bains : 1+2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1560 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R5
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 X 2.46
Coin-repas Rez-de-chaussé 2.92 X 2.46
Salon Rez-de-chaussé 4.34 X 4.32
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.11 X 0.89
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.77 X 1.85
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.97 X 2.24
Salle de bains 2e niveau 2.31 X 2.21
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.97 X 2.62
Chambre 2e niveau 3.53 X 3.00
Chambre 2e niveau 4.06 X 3.28
Chambre principale 2e niveau 4.01 X 3.73
Autre Sous-sol 1.32 X 1.83
Salle de divertissement Sous-sol 6.78 X 4.93
Rangement Sous-sol 3.61 X 2.51
Bureau Sous-sol 4.09 X 2.51
Autre Sous-sol 1.63 X 1.17
Rangement Sous-sol 5.03 X 2.87
Salle de bains 2e niveau 1.55 X 1.50

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC. BROKERAGE-3, RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

787 000 $

Prix affiché

761 349 $

963 477 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 35 Cowan Boulevard, Cambridge, ON, N1T 1E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Cowan Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Cowan Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,7mm

2050

395,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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