1492 Maple Bend Road, Breslau, ON, N0B 1M0

No. MLS® 40745076

Maison À vendre à Breslau, Ontario

8 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 7.6M $ - 9.3M $

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Outdoor With View

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Outdoor With Facade

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Outdoor

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Other Room

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Living Room

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor With Fireplace

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Outdoor With Exterior

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON - Other

1492 Maple Bend Road, Breslau, ON, N0B 1M0

8 250 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Space to grow, just minutes from the city. Welcome to 1492 Maple Bend Road, a rare 92-acre country property that blends natural beauty, agricultural potential, and room for family living- all within easy reach of Kitchener- Waterloo, Cambridge, and Guelph. With 50 acres of certified organic, workable farmland, 30 acres of mature sugar bush, and a selection of fruit trees—including apple, pear, and peach—this property offers the perfect balance of productivity and peaceful retreat. Whether you're a farmer, nature lover, or someone dreaming of a more self-sufficient lifestyle, this land offers the space and setting to bring your vision to life. At the heart of the property sits a spacious five-bedroom, five-bathroom bungalow with a walkout basement and nearly 6,700 square feet of total finished space. The scale and layout offer tremendous potential for transformation, with large principal rooms, excellent flow, and abundant natural light. Highlights include: A main floor primary suite with walk-in closet and 6-piece ensuite. Multiple living, dining, and entertaining spaces. Walk-out lower level with home gym and pool, wine cellar, rec room, office, and guest/in-law suite. Attached three-car garage and extensive storage throughout. Outside, you'll find privacy, a driving shed and workshop, panoramic views, and boundless possibilities. This is a fantastic canvas for your country dream house. Strategically located under 20 minutes to Waterloo Region International Airport and just over an hour to Toronto Pearson (YYZ), this property offers the best of both worlds: rural living with urban access. A unique opportunity to invest in land, lifestyle, and long-term potential — 1492 Maple Bend Road is ready for its new chapter.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Hot Water Tank Owned,Microwave,Pool Equipment,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Washer, Dryer, Garage Door Opener, Oven/Range, Hot Water Tank, Range Hood, Refrigerator, Washer, Window Coverings.

Exclusions : Farm Tractors. This Year's Crop.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 6692 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Atelier
Bâti en: 2004
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Intérieure, Intérieure
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Étang, Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Salon, Gaz, À bois
Caractéristiques du lot: Rural, Terrain irrégulier, Aéroport, Stationnement spacieux, Ferme de plaisance, Aménagement paysager, Grands espaces, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Aménagement paysager, Éclairage, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 50-99,99
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Salle(s) de bains : 4+1
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant
Style architectural: Bungaloft
Superficie habitable (approx): 6692 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route praticable toute l'année
Vue: Dégagée, Jardin, Panoramique, Arbres/boisé
Zonage: A1
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.93 X 2.69
Salon Rez-de-chaussé 7.59 X 5.94
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.05 X 4.01
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.82 X 7.87
Cuisine Rez-de-chaussé 5.54 X 4.47
Autre Rez-de-chaussé 4.78 X 7.29
Chambre 2e niveau 4.60 X 4.09
Chambre Rez-de-chaussé 3.81 X 3.91
Autre Rez-de-chaussé 3.66 X 4.17
Chambre 2e niveau 2.95 X 3.86
Salle de bains 2e niveau 2.57 X 2.21
Salle de divertissement Sous-sol 11.51 X 5.94
Salle de bains Sous-sol 2.82 X 1.73
Chambre Sous-sol 3.96 X 3.94
Salle de bains Sous-sol 1.78 X 3.10
Bureau Sous-sol 5.00 X 3.96

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

8 250 000 $

Prix affiché

7 606 284 $

9 259 824 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1492 Maple Bend Road, Breslau, ON, N0B 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1492 Maple Bend Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1492 Maple Bend Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 315,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

315,7mm

2050

391,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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