75 - 79 Erie Avenue, Brantford, ON, N3S 2G1

No. MLS® 40780219

Terrain À vendre à Eagle Place, Brantford, Ontario

990 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

75 - 79 Erie Avenue, Brantford, ON, N3S 2G1

990 000 $

Informations sur la propriété

75–79 Erie Avenue, is an approved infill redevelopment site located in the heart of Brantford’s rapidly growing urban core. The proposed four-storey mixed-use building features 10764 SF of Gross Floor Area, including 1,006 SF of ground-floor commercial space and 18 modern residential units above. The design incorporates 18 on-site parking spaces, with plans for three additional on-street commercial spaces, creating a balance of convenience and sustainability. This project represents a turn-key opportunity for developers and investors to capitalize on a shovel-ready infill site with Official Plan Amendment and Zoning By-law Amendment completed, and Site Plan Approval currently in progress.Located minutes from Downtown Brantford, public transit, shopping, and post-secondary institutions, this site is ideally positioned for strong end-user demand and long-term appreciation.

Caractéristiques :

Caractéristiques du lot: Urbain, Transport en commun, Exposition visuelle
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 126.25 Pieds
Profondeur du terrain : 110 Pieds
Services publics: Gaz naturel disponible
Source d'eau: Municipal
Zonage: f c8 19

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Jacob Campagnaro

Sales Representative Royal LePage Burloak Real Estate Services , Courtage*

Bureau :905.634.7755

Télécopieur :905.639.1683

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Emplacement de 75 - 79 Erie Avenue, Brantford, ON, N3S 2G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 - 79 Erie Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 - 79 Erie Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 314,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

314,7mm

2050

389mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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