2 980 000 $

Maison À vendre à Herman's Island, Nouvelle-Écosse

2 980 000 $
  • 4

    Chambres

  • 3

    Salles de bain

  • Oui

    Foyer

Set upon 1.63 acres of pristine coastline with 200 feet of private ocean frontage, this contemporary oceanfront residence is a landmark of modern coastal design. As the first Platinum LEED–certified home in the Maritimes, an international symbol of green building leadership and sustainability excellence, it represents the perfect balance between architectural sophistication and environmental consciousness. Reimagined through a complete interior transformation in 2017, the home blends clean modern lines with organic warmth. Expansive windows frame tranquil ocean views through a canopy of mature trees, filling the home with soft, shifting light from morning to dusk. Life here moves with the rhythm of the tides. Mornings might begin with coffee on the deck, afternoons spent sailing or kayaking from your own 116-foot wharf, and evenings gathered with friends as the horizon fades to soft gold. A private sandy beach and deep-water mooring make every day an opportunity for adventure or quiet reflection. The detached 1.5-storey garage offers flexible space for vehicles, hobbies, or a creative studio, complementing the home's thoughtful design. The grounds have been architecturally designed and professionally landscaped, with granite slab steps and paths, native plantings, and subtle lighting that highlight the property beautifully. As night settles and the lights reflect across the cove, the home feels calm, timeless, and connected – A space that invites you to slow down, settle in, and stay awhile.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Baie, Accès : Bateau, Accès : Océan, Vue : Baie, Vue : Océan
  • Bâti en: 2009
  • Bord de l'eau: Baie, Océan
  • Caractéristiques: Échangeur d'air, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur, Logement accessoire, Accessibilité pour fauteuils roulants, Foyer au propane
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
  • Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 4
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Certif. de localisation du bâtiment, Plan de l'étage
  • Électroménagers Inclus: Cuisinière - Gaz, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Bardeaux de bois, Revêtement de bois
  • Fondation: Dalle, Béton isolé
  • Matériel de location: Bonbonne de propane
  • Revêtement de Plancher: Bois franc d'ingénierie, Porcelaine
  • Salle(s) de bains : 3
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Citerne, Puits creusé, Puits
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Terrasse, Patio, Remise, Jetée
  • Style du bâtiment: 1,5 étage, Contemporain
  • Superficie habitable (approx): 3200 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique, Propane, Solaire
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Thermopompe - sans conduit, Rayonnement à partir du plancher, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
  • Garage: Séparé, 1,5, Câblé

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 9'2 x 12'8
  • Salon Rez-de-chaussé 16' x 30'3
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 19'1 x 10'6
  • Cuisine Rez-de-chaussé 19'1 x 8'2
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 14'9 x 19'9
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 15'1 x 8'10-4pc
  • Autre Rez-de-chaussé 24'5 x 7'1-Hall
  • Salon Rez-de-chaussé 21'7 x 15'5
  • Chambre Rez-de-chaussé 11'4 x 12'3
  • Chambre Rez-de-chaussé 11'7 x 11'4
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 7'11 x 10'1
  • Pièce de détente 2e niveau 15'7 x 21'3-Office
  • Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 19'10 x 4'9
  • Chambre 2e niveau 14'5 x 11'1
  • Salle de bains 2e niveau 9'4 x 7'4-4pc

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Chester), Engel & Volkers

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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