39 Rachel ST, Moncton, NB, E1G 6H9

No. MLS® NB127955

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

674 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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39 Rachel ST, Moncton, NB, E1G 6H9

674 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

When Viewing This Property On Realtor.ca Please Click On The Multimedia or Virtual Tour Link For More Property Info. 39 Rachel Street is ideally located in a family-friendly, established neighborhood. This turn-key new build combines style, functionality, and investment value with thoughtfully designed spaces and quality finishes throughout. Step inside to a bright open-concept main floor featuring a spacious living room, dining area, and a modern kitchen with a stylish island and ample cabinet storage. A convenient mudroom off the garage completes the layout, designed for everyday living. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms, including a luxurious primary suite with walk-in closet and private ensuite, plus a full guest bath. The second-floor laundry room with extra storage adds everyday convenience. The finished basement apartment offers a legal in-law suite with a private side entrance, full kitchen, comfortable living area, bedroom, and bathroom—perfect for extended family, guests, or generating rental income. Additional features include Engineered hardwood and tile flooring throughout, Black triple-pane windows for energy efficiency and reduced utility costs, Electric fireplace insert and two mini split heat pumps, Attached garage with interior access, 8-Year Lux Home Warranty for peace of mind. With its blend of modern design, high-quality construction, and built-in income potential, 39 Rachel Street is a rare find that checks all the boxes.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2574 Pieds carrés
Surface utile: 1716 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Attenant, Foyer(s), Garantie domiciliaire restant, Chambre pour les beaux-parents
Caractéristiques terrestres: Ceinture de verdure, Aucun aménagement paysager
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre, Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Pierre, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Pleine grandeur, Entièrement fini
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style de propriété: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1716 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.49 m x 4.88 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.74 m x 4.88 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 m x 4.88 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.83 m x 1.52 m
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
Chambre 2e niveau 3.35 m x 4.27 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.52 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
Cuisine Sous-sol 2.13 m x 4.27 m
Salon Sous-sol 3.66 m x 4.88 m
Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 3.05 m
Salle à dîner Sous-sol 2.13 m x 2.74 m

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Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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67,56 %

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Emplacement de 39 Rachel ST, Moncton, NB, E1G 6H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Rachel ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Rachel ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 475 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

475mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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