1145 Tweedie Brook RD, Kouchibouguac, NB, E4X 1M5

No. MLS® NB112069

Maison À vendre à Kouchibouguac, Nouveau-Brunswick

249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 224K $ - 300K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1145 Tweedie Brook Rd, Kouchibouguac, NB

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1145 Tweedie Brook RD, Kouchibouguac, NB, E4X 1M5

249 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Looking for country living just 25 minutes from Richibucto 30 minutes from Miramichi and only minutes away from the beautiful Kouchibouguac National Park. Look no further! Welcome to 1145 Tweedie Brook in Kouchibouguac—a charming bungalow with a walk-out basement that has so much to offer.Step inside to find a spacious entrance leading to an open-concept kitchen, dining, and living area, perfect for family gatherings. The main floor also features a primary bedroom, a second bedroom, and a bonus room that could easily be converted into a third bedroom or home office. A 4-piece bathroom completes the main level.Downstairs, the fully finished walk-out basement boasts a large family room, a third bedroom with its own 3-piece ensuite, and a private entrance—making it ideal for an in-law suite or rental potential.This property is equipped with three ductless mini-splits (installed in 2021), a water softener, a cozy wood stove, a wood shed, and an extra storage shed.Don’t miss out on this peaceful retreat—call your REALTOR® today for a private showing!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2150 Pieds carrés
Surface utile: 1080 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Chambres : 2+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style de propriété: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 1080 Pieds carrés
Eau: Puits foré

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 5.08 m x 3.51 m
Salon Rez-de-chaussé 5.08 m x 4.88 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.11 m x 3.07 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.76 m x 2.24 m
Autre Rez-de-chaussé 4.11 m x 3.07 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.31 m
Chambre de famille Sous-sol 8.74 m x 4.42 m
Chambre Sous-sol 4.42 m x 3.89 m
Salle de bain ensuite Sous-sol 1.83 m x 1.83 m
Rangement Sous-sol 1.68 m x 1.50 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

249 900 $

Prix affiché

224 062 $

300 447 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1145 Tweedie Brook RD, Kouchibouguac, NB, E4X 1M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1145 Tweedie Brook RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1145 Tweedie Brook RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 493,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,4mm

2050

493,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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